Решение № 2-3868/2017 2-3868/2017~М-3484/2017 М-3484/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-3868/2017

Дело №2-3868/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Соколовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк-2» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 714 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок № площадью 600 кв.м. в СНТ «Маяк-2» ей принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 714 кв.м., она им пользуется с момента приобретения, участок огорожен, споров по его границам не имеется; в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – СНТ «Маяк-2» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ а также свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2012г. истице принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 714 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Маяк-2» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении площади земельного участка № как составляющей 714 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 714 кв.м., границы участка существуют более 15 лет и не выходят за границы землеотвода СНТ «Маяк-2» (л.д. 17).

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениям Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 600 кв.м.

В настоящем судебном заседании также установлено, что истец на протяжении более 15 лет добровольно, открыто и непрерывно владела земельным участком площадью 714 кв.м., при этом СНТ «Маяк-2» выразило согласие на оформление истцом земельного участка в собственность по фактической площади, границы земельного участка площадью 714 кв.м., определённые межевым планом, согласованы, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют, при этом площадь земельного участка увеличивается на 265 кв.м., что меньше установленного минимального размера.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0260202:218 площадью 714 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: