Решение № 2-3136/2025 2-3136/2025~М-2950/2025 М-2950/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-3136/2025

№ 2 - 3136/2025

26RS0021-01-2025-005695-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.12.2025 г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.М.,

при секретаре Репуховой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 обратились в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что на основании постановления главы Шпаковской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № Шпаковской районной государственной администрацией Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и его семье, состоящей из супруги ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ фамилия ФИО8 изменена на ФИО5) и дочери – ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ фамилия ФИО19 изменена на ФИО1), был выдан ордер на квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главным архитектором города Михайловска, в связи с упорядочением адресного хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ году адрес дома с <адрес> № изменен на <адрес> №. В письме командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что жилой дом по <адрес>, №, <адрес>, № считать одним жилым домом расположенным по <адрес>, № и провести сквозную нумерацию квартир с № по №. В настоящее время спорная квартира закреплена за Шпаковским муниципальным округом Ставропольского края и имеет статус постоянного жилья. На сегодняшний день в спорной квартире проживают ФИО2, ФИО5, ФИО4. В спорной квартире истцы проживают постоянно, исполняют обязанности нанимателя, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Истцы ранее в приватизации другого жилья не участвовали, следовательно, свое право на получения жилья безвозмездно в собственность до настоящего времени не использовали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения. На что комитетом по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края был дан отказ в виду того, что в ордере от ДД.ММ.ГГГГ № представлено право на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, а не на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что истцы в настоящее время не могут приватизировать занимаемое жилье путем обращения к собственнику жилья, они вынуждены обратиться в суд. Просили суд признать за ФИО1 право собственности на 3/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., в порядке приватизации. Признать за ФИО4 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м., в порядке приватизации, установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности ФИО2 и ФИО4 на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

В материалах дела имеется заявление ФИО2 о том, что в рассмотрении настоящего дела участвовать лично не будет, представлять свои интересы в настоящем деле доверяет своим представителям адвокату Захарову Д.А. и Назаренко О.А. по доверенности.

От представителя истца ФИО2 по доверенности Назаренко О.А поступили в суд письменные пояснения с заявлением, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В материалах дела имеется заявление ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО2 и ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

От представителя ответчиков администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края и комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ФИО9 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

При рассмотрении дела, представитель ответчиков администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края и комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО4, в связи с тем, что в ордере право пользования жилым помещением предоставлено на квартиру № по адресу: <адрес>, а не на квартиру № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, не явилась, представила в суд письменные пояснения в которых указывает, что не имеет намеренья становиться собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в связи с чем отказалась от участия в приватизации спорной квартиры в пользу своей дочери – ФИО2, путем подачи соответствующего заявления в комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, просит суд исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 не явился, представил в суд письменные пояснения в которых указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>. В <адрес> по адресу: <адрес>, проживают ФИО2, ФИО5, ФИО4 Они полностью несут расходы по содержанию квартиры. Так как фактически проживает в г. Ставрополе, то приобретать спорную квартиру в собственность не намерен, в связи с чем отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу своей дочери – ФИО2, путем подачи соответствующего заявления в комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края в ДД.ММ.ГГГГ, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета образования администрации Шпапковского муниципального округа Ставропольского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Войсковой части № в судебное заседание не явился о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, информация о времени и месте судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения в суде, размещена на официальном сайте суда и участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьей 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституции (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п.п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признания права.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО6 был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № Шпаковской районной государственной администрацией Ставропольского края на право занятия квартиры №, по адресу: <адрес>, семьей состоящей из трех человек. В состав семьи, вместе с ФИО6, входили его супруга - ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ фамилия изменена на ФИО5) и дочь - ФИО11 (с ДД.ММ.ГГГГ фамилия изменена на Дзыга).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения, приложив к нему полный пакет необходимых документов, включая письменные отказы от участия в приватизации со стороны ФИО6 и ФИО5. в пользу своей дочери - ФИО2. При этом за счет отказов со стороны ФИО5 и ФИО6 доля ФИО2 составила №, а доля ФИО4 -№.

В ответ на обращение комитетом был вынесен отказ в заключении договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, мотивированный тем, что в ордере от ДД.ММ.ГГГГ № право пользования жилым помещением предоставлено на квартиру № по адресу: <адрес>, а не на квартиру № по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ на основании акта государственной приемочной комиссии, принявшей первую очередь строительства на № квартир, входящий в состав №-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

При разработке проектной документации, 245-квартирный жилой дом был разделен на три отдельных здания, каждому из которых был присвоен самостоятельный адрес, в том числе - <адрес> и <адрес>. В период заселения, включая ДД.ММ.ГГГГ год, при оформлении распорядительных документов, в том числе ордеров, использовался адрес <адрес>.

В целях упорядочения адресного хозяйства на территории Шпаковского муниципального района, объекты по адресам <адрес> и <адрес> были объединены в единый многоквартирный дом под адресом: <адрес>, с проведением сквозной нумерации квартир с № по № включительно.

Указанное изменение закреплено в технической документации, содержащейся в инвентарном деле № на объект недвижимости, находящемся на хранении в ГБУ СК "Ставкрайимущество", и официально отражено в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в экспликации к поэтажному плану и непосредственно на плане второго этажа имеются внесенные изменения: номер дома «191/2» перечеркнут и заменен на "191/1", а номер квартиры "№" - на "№".

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится на втором этаже указанного дома, имеет общую площадь № кв. м, в том числе жилую площадь - № кв. м. Объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Основанием для постановки на учет послужил технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены как первоначальные, так и уточненные сведения об адресе и нумерации квартир.

В ходе осмотра фактического месторасположения квартиры № и № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, начальником отдела имущественных отношений комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ФИО14 и главным специалистом отдела имущественных отношений комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ФИО15 составлен Акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что муниципальное помещение – квартира № расположена в четвертом подъезде, на втором этаже многоквартирного жилого дома. Квартира № находится в первом подъезде на втором этаже многоквартирного дома. Также в акте осмотра указано, что право собственности на квартиру № согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости зарегистрировано за иным лицом.

Таким образом, квартира, указанная в ордере ДД.ММ.ГГГГ года как № по адресу <адрес>, соответствует ныне учтенной квартире № по адресу: <адрес>.

В настоящее время квартира N 40 по адресу: <адрес> и используется в качестве постоянного жилья.

Согласно ответу Отдела по вопросам миграции ОМВД России "Шпаковский" от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО16, ФИО17; лиц зарегистрированных по адресу: <адрес> не значится.

Согласно ответу Отдела по вопросам миграции ОМВД России "Шпаковский" от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6; по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не значится.

Как установлено судом в квартире №, по адресу: <адрес> проживают ФИО2, ФИО5, ФИО4. ФИО6 в данной квартире не проживает, его фактическое место жительство - <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пунктом 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В статье 4 приведенного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Согласно статьи 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый граждан имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В пункте 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается, что жилищные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд

Истцы проживают в спорной квартире на постоянной основе, фактически осуществляют пользование жилым помещением, добросовестно исполняют обязанности нанимателя, в том числе своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги.Право участия в приватизации жилого помещения ранее ими не реализовывалось, следовательно, они не использовали предоставленное законом право на бесплатное приобретение жилья в собственность.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО2 и ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, площадью № кв.м., в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., в порядке приватизации.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности ФИО2 и ФИО4 на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.М. Черниговская

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025 г.