Решение № 2-141/2026 2-141/2026~М-99/2026 М-99/2026 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-141/2026

№ 2 – 141/2026

УИД 36RS0023-01-2026-000198-68


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2026 года город Новохоперск

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н.

при секретаре Кулешовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации Михайловского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании недвижимой вещи бесхозяйной, признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация Михайловского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области (далее – заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании недвижимой вещи – отдельно стоящего здания (столовая), расположенного по адресу: <адрес>, бесхозяйной, признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обосновании требований заявитель ссылается, что ООО «Деметра» принадлежало отдельно стоящее здание (столовая), расположенное по адресу: <адрес>.

29.01.2025 г. ООО «Деметра» подало заявление об отказе от права собственности на указанное здание.

14.02.2025 г. указанное здание поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра.

Имущество имеет признаки бесхозяйного, поскольку в течение года с момента постановки на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил с целью востребования его для оформления в порядке, установленном действующим законодательством. Недвижимое имущество не является муниципальной, федеральной и государственной собственностью. Спор о праве отсутствует.

Заявитель обратился в суд и просил признать недвижимую вещь – стоящего здания (столовая), назначение: нежилое, площадь 335,7 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, бесхозяйной; признать право собственности за администрацией Михайловского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области на бесхозяйную недвижимую вещь - стоящего здания (столовая), назначение: нежилое, площадь 335,7 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>.

В судебное заседание не явился заявитель и заинтересованное лицо, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованного лица.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно части 2 статьи 290, части 2 статьи 291 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. В заявлении должно быть указано кем, когда недвижимая вещь поставлена на учёт, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии её собственника.

В силу статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или он неизвестен.

Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 2 статьи 293 ГПК РФ).

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учёт объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Исходя из положений части 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В силу пункта 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Деметра» принадлежало отдельно стоящее здание (столовая), назначение: нежилое, площадь 335,7 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.03.2005 г. и акта приема-передачи от 02.03.2005 г. (право собственности зарегистрировано 22.03.2005 г. №).

Предыдущий собственник объекта (ООО «Деметра») 29.01.2025 г. заявил об отказе от права собственности на указанное здание.

14.02.2025 г. отдельно стоящее здание (столовая), назначение: нежилое, площадь 335,7 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес> поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением Росреестра по Воронежской области от 14.02.2025 г. (номер записи о принятии на учет №).

Таким образом, бесхозяйный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке поставлен на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится, при этом заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подано в суд по месту его нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, по истечении одного года со дня постановки на учет указанного нежилого здания.

При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать бесхозяйным здание (столовую), назначение: нежилое, площадью 335,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Администрацией Михайловского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - здание (столовая), назначение: нежилое, площадь 335,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Пушина

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2026 г.