Решение № 2-2517/2020 2-2517/2020~М-1981/2020 М-1981/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-2517/2020

Дело № 2-2517/2020

54RS0003-01-2020-002593-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Елапова Ю.В., при секретаре Коломиец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование исковых требований указав, что он (истец) является членом гражданского кооператива, а также владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГК «Восход» по адресу: ... что подтверждается членской книжкой от 2014 г.

Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью 23,2 кв.м, распложен на первом этаже сооружения.

Строительство гаражного бокса он (истец) осуществлял личным трудом, а так же вкладывал в строительство собственные денежные средства, добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива.

Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс был предоставлен ГК «Восход» на основании Решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов № 164-у от 03.04.1984г.

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п.1 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, является самовольной постройкой, т.к. построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается Заключением о соответствии норм и правил пожарной безопасности № 16/02-2016 от 10.02.2016 г., а также Экспертным заключением на соответствие объекта санитарным нормам и правилам, выданным 14.06.2017г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО». Тем самым сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В 2020 г. он (истец) полностью выплатил паевой взнос на гражданский бокс __ что подтверждает справка о полной выплате пая от 19.06.2020г., которая является правоустанавливающим документом.

На основании изложенного, истец просит суд: признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 23,2 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: г...

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.51).

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил (л.д.45,49).

Представитель третьего лица ГК «Восход» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.52).

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из обстоятельств дела видно, что согласно справке ГК «Восход» от 15.07.2020г., ФИО1 является членом ГК «Восход», в полном объеме внес паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс __ расположенный по адресу: ... (л.д.6).

В соответствии с п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива ( ч.4 ст. 218 ГК РФ).

Гаражный кооператив «Восход», членом которого является истец, зарегистрирован в установленном порядке в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, что следует из свидетельства (л.д.8,9).Решением Новосибирского Городского Совета народных депутатов № 164-у от 03.04.1984 г. ГСК «Восход» предоставлен земельный участок, расположенный в Заельцовском районе, площадью до 17 га, для строительства индивидуальных гаражей (л.д.14).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 54:35:031055:22, земельный участок имеет разрешенное использование для строительства кооперативных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, на котором расположен спорный объект недвижимости (л.д.10-13).

Согласно экспертному заключению №5-134/10/5571 от 14.06.2017 г. (л.д.24-33), выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение зданий гаражей ГК «Восход» по адресу: ... не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция, СанПиН 45-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.528з-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

По заключению ООО «Автоматика-АСО» № 16/02-2016 от 10.02.2016 г. (л.д.16-23) здания автостоянок боксового типа ГК «Восход» по адресу: ... соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, Правила противопожарного режима в РФ), не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью.

__ (л.д.34-39) следует, что строительные конструктивные элементы завершенных строительством зданий гаражных боксов (Литера «А»; «Б»; «В»; «С»; «Д»; «Е»; «П»; «Л»; «И»; «Т»; «Н»; «К»; «О»; «Ч»; «Ц»; Ш»; «Щ»; «X»; «Ю»; «Ф»; «Р»; «Э»; «У»; «28»; «29»; «30»; «31»; «32»; «33»; «34»; «35»; «36»; «37»; «38») эксплуатирующего ГК «Восход» расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... стр. имеют работоспособное состояние. Признаков перенапряжения, снижения устойчивости и пространственной жесткости конструкций не установлено. Здания гаражных боксов (Литера «А»; «Б»; «В»; «С»; «Д»; «Е»; «П»; «Л»;«И»; «Т»; «Н»; «К»; «О»; «Ч»; «Ц»; Ш»; «Щ»; «X»; «Ю»; «Ф»; «Р»; «Э»; «У»; «28»; «29»; «30»; «31»; «32»; «33»; «34»; «35»; «36»; «37»; «38») имеют эксплуатационную надежность, необходимую несущую способность, при этом не создается угроза для жизни и здоровья граждан. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Здания гаражных боксов (Литера «А»; «Б»; «В»; «С»; «Д»; «Е»; «П»; «Л»; «И»; «Т»; «Н»;«К»; «О»; «Ч»; «Ц»; Ш»; «Щ»; «X»; «Ю»; «Ф»; «Р»; «Э»; «У»; «28»; «29»; «30»; «31»; «32»; «33»; «34»; «35»; «36»; «37»; «38») в ГК «Восход» являются» капитальными строениями, рекомендуются к эксплуатации по заявленному назначению и оформлению в установленном порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что здание индивидуальных гаражей возведено на предоставленном для этой цели земельном участке, выполнено без нарушений строительных и пожарных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является членом ГК «Восход», полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс, в связи с чем, у него возникло право собственности на гаражный бокс и его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 23,2 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: город ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья Ю.В. Елапов