Решение № 2-4334/2025 2-4334/2025~М-1942/2025 М-1942/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-4334/2025

Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

/дата/ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ракшаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 (/дата/ года рождения, место рождения Азербайджанская ССР Уджарский <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан /дата/ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 И.К. О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., с №. Данное жилое помещение было получено истцом по договору дарения от /дата/ заключенному между ней и ФИО4, ее дедушкой (который /дата/ умер).Согласно п.5, 6 указанного договора квартира не обременена правами третьих лиц, ограничений и обременении в пользовании квартирой не имеется. Однако, в полученной истцом /дата/ выписке из домовой книги ООО «ЖЭУ-РЕМСТРОЙ» указано, что на регистрационном учете по указанному адресу с /дата/ состоит ФИО2 И.К. О.. Осенью 2024 г. на адрес вышеуказанной квартиры также поступало налоговое уведомление на имя данного лица (ИНН №) о необходимости оплаты транспортного налога за 2023 <адрес> ответчик в данное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал и не проживает, его личных вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, содержанию жилья он не выполняет, обстоятельства его регистрации истцу неизвестны, данный гражданин истцу не знаком. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении-ведет к нарушению ее прав и законных интересов как собственника спорного жилого помещения, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении данного жилого помещения в полном объеме. Во внесудебном порядке решить вопрос не представляется возможным, так как никакой связи с ответчиком истец не имеет, снятие его с регистрационного учета не представляется возможным без решения суда.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства; дополнительно суду пояснила, что ответчик никогда в квартире не проживал, вещей его там нет, коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивал.

Ответчик ФИО2 И.К. О. в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к его надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу его регистрации, подтверждённому адресной справкой УВМ ГУ МВД России по <адрес>, которое прибыло в место вручения заблаговременно, однако ответчиком получено не было, в связи с чем, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Информация о месте и времени рассмотрения дела также была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Октябрьского районного суда <адрес> в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от /дата/ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от /дата/ №, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с /дата/ на основании Договора дарения недвижимого имущества от /дата/, является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из вышесказанного Договора дарения недвижимого имущества от /дата/ заключённого между ФИО4 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемой) следует, что Даритель безвозмездно передал в собственность Одаряемой, а Одаряемая приняла в дар принадлежащее Дарителю на праве собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., КН № в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договора (1). Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от /дата/ (2). Пунктом 5 Договора предусмотрено, что Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, на нее не наложен арест (5).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 (собственник), и ФИО2 И.К. О. с /дата/.

В материалы дела представлено налоговое уведомление № от /дата/ на имя ФИО2 И.К. О. направленное ему по адресу регистрации. Из ответа Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от /дата/ также следует, что адресом регистрации ответчика является: <адрес>.

Из искового заявления, объяснений истца данных в судебном заседании следует, что ответчик в вышеуказанной квартире с момента регистрации никогда не проживал, каких-либо личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Спорная квартира фактически местом жительства ответчика не является, его регистрация в нем носит формальный характер, а сам он членом семьи ФИО1 не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что ФИО2 И.К. О., не приобрел право пользования спорным жилым помещением. ФИО1 являясь собственником квартиры, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом, и как собственник она может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от /дата/ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., понесенные истцом в связи с подачей иска (чек по операции /дата/ 07:56:11 мск), на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО3, /дата/ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 руб. (Три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья «подпись» А.А.Николаева