Решение № 2-1643/2017 2-1643/2017~М-1596/2017 М-1596/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1643/2017

Дело № 2-1643/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании права собственности на долю дома, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.05.2016 года, заключенного между ней и ФИО1.

В обоснование своих требований истец указала, что 18.05.2016 года между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Указанный каркасный жилой дом, общей полезной площадью - 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,1 кв.м., кроме этого имеется деревянный сарай, сооружения, передан ей, что подтверждается п. 14 договора купли продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, согласно которого Продавец передал Покупателю 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроенную, отвечающую санитарным и техническим требованиям.

14.06.2016 года ФИО1 - продавец 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - умер.

После смерти ФИО1 наследниками являются отец ФИО1 и дочь ФИО5

ФИО3 обратилась в суд к наследникам о регистрации перехода права собственности на указанную долю в праве на жилой дом. Ответчики иск признали. Исковые требования были удовлетворены. О чем имеется вступившее в законную силу решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 28.02.2017 года. По гражданскому делу №2-416 /2017.

Данное решение было сдано для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Однако в регистрации ФИО3 было отказано со ссылкой на то, что «Данное решение суда не признает за ней права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39,6 кв.м, по адресу:<адрес>.

Кроме того, не представляется возможным произвести переход права собственности по данному решению, так как в Едином государственном реестре прав недвижимости данный объект недвижимости не зарегистрирован.» и дан срок для устранения причин препятствующим государственной регистрации».

В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, кроме прочего, договоры и иные сделки в отношении недвижимого имущества, вступившие в законную силу судебные акты.

Если продавец, передавший объект недвижимости приобретателю, скончался до государственной регистрации перехода права собственности, то к отношениям по регистрации подлежит применению п.3 статьи 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Принятие наследства осуществляется подачей но месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (пункт 1 статьи 1115 Гражданского Кодекса РФ) принял наследство, а не отказался от него.

То есть в предусмотренный законом срок, ФИО1 и ФИО5 обратились к нотариусу по месту открытия наследства. Наследование есть не что иное, как универсальное преемство во всей совокупности прав и обязанностей, которыми обладал умерший.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, требования ст.39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем предоставил соответствующее заявление.

Ответчик ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объёме, требования ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявление своего доверителя в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются материалами дела, из которых следует, что других наследников не установлено, реальность совершения договора купли-продажи установлена, так как недвижимое имущество приобретено по сделке купли-продажи, не признанной недействительной и никем не оспоренной; сведениями о наличии каких-либо споров о праве в отношении имущества либо правопритязаниях на него иных лиц суд не располагает, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, прекратив зарегистрированное право собственности вышеуказанной доли жилого дома ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Федченко В.И