Решение № 2-305/2020 2-305/2020~М-240/2020 М-240/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-305/2020

Дело №2-305/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, просит прекратить право собственности Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Н. был заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, расчет произведен. После заключения договора, земельный участок был передан ответчиком в ее владение, это подтверждается справкой правления СНТ «Байкал», в соответствии с которой она является владелицей указанного земельного участка. Неоднократно обращалась к родственникам Н.., для разрешения вопроса о переходе права собственности на земельный участок, в связи продажей ФИО2 истцу, однако, до настоящего времени, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, поскольку ответчик, как наследник Н. уклоняется от совершения каких-либо действий, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 просила о рассмотрении дела без ее участия, ответчик ФИО2, третьи лица СНТ «Байкал», Управление Росреетсра по РБ извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, суд считает возможным рассмотрение дела.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Н. является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Н. <данные изъяты>, проживающий по адресу <адрес> и ФИО1, <данные изъяты> проживающая по адресу <адрес>, заключили договор о нижеследующем: продавец Н. продает, а ФИО1 покупает земельный участок с недостроенным домиком, расположенный на участке <адрес>, а покупатель в оплачивает их стоимость в размере <данные изъяты>. Договор вступает в силу с момента его подписания.

В соответствии с п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ Н. продал ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно членской книжке садовода ФИО1 является членом СОТ Байкал, с указанного времени оплачивает членские взносы.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

При установленных обстоятельствах, исковое требование истца о прекращении права собственности Н. на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что истец приобрела земельный участок у Н.., что подтверждается договором купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что приобретение истцом недвижимого имущества было осуществлено, однако, отсутствие необходимых документов, отсутствие которых лишает истца возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, принимая во внимание отсутствие притязаний наследников умершего собственника, третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Н. на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации прекращения права собственности Н., регистрации права собственности ФИО1 земельным участком в Управлении Росреестра по Республике Бурятия.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 апреля 2020 года.

Судья Н.Г. Рабдаева