Решение № 2-3364/2019 2-3364/2019~М-3219/2019 М-3219/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-3364/2019

Дело № 2 -3364/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 11 мая 2004 года она заключила с ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» договор уступки прав (цессии), по условиям которого она имел право на получение двухкомнатной квартиры на 1-м этаже в доме № по адресу: <адрес> По условиям договора она оплатила 35 623 доллара США. По соглашению от 15 мая 2012 года у нее возникли права на двухкомнатную квартиру на 13-м этаже в 7 секции номер на площадке 2, общей площадью 72,2 кв.м.

Оформить право собственности в настоящее время она не может, т.к. ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил иск удовлетворить.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против иска.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 11 мая 2004 года ФИО1 заключила с ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» договор уступки прав (цессии), по условиям которого она имела право на получение двухкомнатной квартиры на 1-м этаже в доме № по адресу: <адрес>. По условиям договора она оплатила 35 623 доллара США.

15 мая 2012 года между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 заключено соглашение в силу которого у истца возникли права на двухкомнатную квартиру на 13-м этаже в 7 секции номер на площадке 2, общей площадью 72,2 кв.м.

По акту приема-передачи (о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой) от 22 октября 2019 года ФИО1 передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 34).

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору, оплата за квартиру произведена в полном объеме согласно платежному документу, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - улица Соловьева относится к микрорайону Кучино.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки квартиры на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 19 ноября 2019 г.