Решение № 2-4585/2018 2-4585/2018~М-4560/2018 М-4560/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-4585/2018

дело № 2-4585/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Латышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на 09 августа 2018 года. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий выполнена перепланировка, заключающаяся в демонтаже, монтаже внутренних перегородок, в результате чего изменились площадь и конфигурация помещений. Полагает, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии на основании судебного решения (л.д.5).

Истец в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчиков – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований ввиду отсутствия законных оснований.

Заслушав представителей сторон, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> (л.д.9-10-выписка из ЕГРН, л.д.11-свидетельство).

Согласно данным органа технической инвентаризации в <адрес> выполнена перепланировка, разрешение на которую не представлено.

По техническому заключению АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности конструкций, находится в удовлетворенном состоянии, обеспечивает надежность и исправность систем инженерного обеспечения, не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также техническим регламентам о требованиях пожарной безопасности, обеспечивает соблюдение правил устройства путей эвакуации в здании (л.д.15-18).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью – 40,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на 09 августа 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.

Председательствующий