Решение № 2-1530/2017 2-1530/2017~М-1254/2017 М-1254/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1530/2017

Дело № 2-1530/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир Владимирской области

07 июня 2017 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Медведевой М.С.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью .... кв. м, расположенной по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивировала тем, что является собственником .... доли в праве общей долевой собственности на .... квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником .... доли квартиры является ее сын Н.Е.Р. В настоящее время, кроме них в квартире зарегистрирован ФИО3, с которым брачные отношения прекращены, он выехал из квартиры, забрав свои вещи, в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует. По мнению истца, ФИО3 прекратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит формальный характер.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Н.Е.Р. в судебном заседании поддержал истца по заявленным требованиям.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан р.№ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Агентством по приватизации жилищного фонда <адрес> .... квартира, общей площадью .... кв.м, расположенная на .... этаже девятиэтажного дома, по адресу: <адрес> равных долях – по .... принадлежала ФИО1, ФИО3 и Н.Е.Р. (л.д. 6).

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением регистрации по городу Владимиру Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> Серия <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения (л.д. 8).

По условиям данного договора ФИО3 подарил ФИО1 .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и на выдано свидетельство о государственной регистрации права на .... доли в праве на имя ФИО1 (л.д. 9).

В соответствии с п. 9 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 утрачивает право пользования спорной квартирой с момента перехода права собственности к одаряемой и гарантирует снятие с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, данное условие договора ФИО3 не выполнил.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено судом, ФИО3 членом семьи ФИО1 и Н.Е.Р. не является.

На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака .... № (л.д. 11).

Регистрация ФИО1, ФИО3 и Н.Е.Р. по месту жительства <адрес> подтверждается данными паспорта и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «....» (л.д. 10).

На имя истца ФИО1 А.А. открыты лицевые счета по оплате коммунальных услуг, из содержания которых следует, что ответчик ФИО3 в расходах по содержанию жилья участия не принимает.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели К.Л.В., М.А.В., М.А.В., А.С.М. показали, что ФИО3 по адресу: <адрес> не проживает, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняется.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Сособственниками спорной квартиры являются ФИО1 (.... доли) и Н.Е.Р. (.... доли).

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В указанном случае при наличии нескольких сособственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Участвующий в судебном заседании в качестве третьего лица Н.Е.Р. поддержал заявленные истцом ФИО1 требования о прекращении права пользования квартирой ФИО3 после смены собственника .... доли в праве на спорное жилое помещение.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что подарив свою долю в спорной квартире ФИО1, ФИО3 совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества.

Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, решение суда о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме .... руб.

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины .... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины .... руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Забавнова Г.П.

Мотивированное заочное решение постановлено 13 июня 2017 года.