Решение № 2-851/2017 2-851/2017~М-865/2017 М-865/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-851/2017

2-851/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г.Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лихачева В.И.

с участием старшего помощника прокурора

Железнодорожного района г.Орла ФИО1,

при секретаре Касьян В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи доли дома от 15.07.1999 года ей, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома <адрес>. В доме вместе со ней зарегистрированы ее сын - ФИО3 и дочь - ФИО4 Ответчик ФИО3 не работает, ведет аморальный образ жизни, пьет, дебоширит и устраивает драки с сестрой и с ней. Свое проживание в квартире и коммунальные платежи не оплачивает. Она приобрела комнату по адресу: <адрес> специально для сына, чтобы он жил отдельно, однако он добровольно не желает в нее вселяться, так как нигде не работает и живет за ее счет. В настоящее время ей не хватает денег содержать и оплачивать две квартиры, постоянно растут цены на продукты, лекарства, коммунальные услуги. Она направляла ответчику заказное письмо с уведомлением о снятии его с регистрационного учета и выселении в добровольном порядке в месячный срок, однако никакого ответа не получила.

В связи с чем истица просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Третье лицо ФИО4 в решении полагается на усмотрение суда.

Свидетель старший участковый ОП №1 ФИО6 суду пояснил, что истица писала в отдел полиции заявления на сына о том, что он пьет, выносит из дома вещи, факты по заявлениям подтверждались. ФИО3 вряд ли ведет какое-либо хозяйство, говорит, что не будет работать, считает, что мать должна его содержать, отдельно жить не хочет, потому, что сам не может себя содержать.

В заключении прокурор сказала, что требования подлежат удовлетворению, поскольку жилье истице принадлежит на праве собственности, она имеет право распоряжаться им, каких-либо соглашений с ответчиком не заключалось, общего хозяйство истец и ответчик не ведут.

Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником № доли жилого дома №<адрес> является истец ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи. (л.д.10, 12).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи истца с 2007 года. (л.д.8,14-15).

08.12.2010 года истица приобрела комнату в квартире № по адресу: <адрес>. (л.д.11, 13), для проживания ответчика.

Истица предложила ответчику сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения (л.д.16-17), но ответчик выписываться и выселяться не желает, что послужило основанием для обращения истицы в суд с настоящим иском.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истица являясь собственником дома №№, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено, поскольку ответчик добровольно не снимаются с регистрационного учета и не выселяется из спорной квартиры.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, они не ведут совместного хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, между ними конфликтные отношения, ответчик не несет расходов за проживание, не покупает продукты птания, не желает работать. Данное обстоятельство нашло подтверждение в показаниях свидетеля ФИО6 и не отрицалось ответчиком.

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения также подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (с изменениями на 14 августа 2002г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г.Орла в Орловский областной суд в месячный срок со дня его изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 августа 2017 года

Председательствующий Лихачев В.И.