Решение № 2-2286/2018 2-2286/2018 ~ М-2058/2018 М-2058/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-2286/2018

Дело № 2-2286/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 05 июня 2018 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Шешуковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу «Авторемонтник» о признании права собственности на гараж,

УС ТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что с 1990 года он является членом гаражного кооператива «Авторемонтник», где находится гараж под №. С указанного времени пользуется гаражом как своим собственным, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, справкой, осуществляет текущий и капитальный ремонты. Государственным актом № предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу «Авторемонтник», расположенному по адресу: Авторемонтная, 12? общей площадью 0,3308 га. Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на 10 лет ТОО «Тюменский авторемонтный завод» под размещение существующих зданий и сооружений авторемонтного завода по <адрес>» предоставлен земельный участок, площадью 5,210 га. Так как законодательство на тот период не обязывало вводить в эксплуатацию данный вид строений, акт на ввод гаражей в эксплуатацию не был оформлен. Согласно заключению ООО Творческая мастерская «Рустика», состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается удовлетворительно, прочность, устойчивость, долговечность конструктивных элементов строений соответствует существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) № по <адрес>А, <адрес>, площадью 22,1, кадастровый №.

Определением Калининского районного суда города Тюмени от 17 мая 2018 года гаражный кооператив «Авторемонтник» привлечен в качестве соответчика, исключен из числа третьих лиц.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области и гаражного кооператива «Авторемонтник» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах их неявки в суде не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Авторемонтник» и владеет гаражом №, общей площадью 22,1 кв.м., что подтверждается членской книжкой (л.д.4), справкой (л.д. 5).

Задолженностей по паевым и членским взносам не имеет (л.д. 5).

Гаражный кооператив «Авторемонтник» организован и принят в эксплуатацию, в связи с окончанием строительства гаражей, на основании распоряжения Тюменского городского Совета народных депутатов за № от 06.11.1990 года (л.д.6).

Распоряжением администрации города Тюмени № 1228 от 15.06.1993 года, на основании государственного акта гаражному кооперативу «Авторемонтник» предоставлен земельный участок, площадью 0,3308 гектаров в бессрочное (постоянное) пользование для размещения гаражей по <адрес> (л.д. 8).

Согласно приказу ДФГУП «Тюменский центр технической инвентаризации» № 02-1685 от 14.06.2002 года, нежилому 1/этажному кирпичному строению (гаражи) по <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 60).

В материалы дела представлен технический паспорт на весь гаражный кооператив «Авторемонтник», где в плане имеется, в том числе и гараж №, имеющий площадь 22,1 кв.м. (л.д. 46).

Кроме того, указанному гаражу присвоен кадастровый № (л.д. 55).

Согласно экспертному строительно – техническому заключению проектной фирмы творческая мастерская «Рустика», состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения (гаража) по адресу: <адрес>, гараж №, экспертом оценено как удовлетворительное. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов нежилого помещения (гаража) – удовлетворяет существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое помещение (гараж) отвечает требованиям СП 56.13330.2011 «Производственные здания». В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов строения – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. По заключению эксперта, в дальнейшем нежилое помещение (гараж), без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с его назначением.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ИП ФИО2, при проведении кадастровых работ выявлено следующее: площадь и линейный размеры гаража (5,70 х 3,87, площадь 22.1 кв.м.) соответствуют сведениям ЕГРН об объекте капитального строительства и характеристикам, указанным в техническом паспорте. Нежилое помещение (гараж №) с кадастровым номером № расположено в нежилом строении с адресом: <адрес> (литера А) с соответствии с планом из технического паспорта. Нежилое строение (<адрес>) расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № и адресом: обл. Тюменская, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, выстроенные гаражи расположены на земельном участке, предоставленном Гаражному кооперативу «Авторемонтник» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно Устава ГК «Авторемонтник», кооператив является некоммерческой организацией, основной целью является удовлетворение потребностей его членов в гаражах для стоянки транспортных средств.

В соответствии с п. 3.7 Устава, члены кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос, приобретают право собственности на предоставленные им кооперативом гаражи.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом данной нормы права, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен Гаражному кооперативу «Авторемонтник» в бессрочное пользование под строительство гаражей, ФИО1, являясь владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на гараж следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу «Авторемонтник» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 22,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова