Решение № 2-1027/2018 2-1027/2018~М-831/2018 М-831/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1027/2018

Дело № 2-1027/18


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 19 июня 2018 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Елисеевой Е.Ю.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Решетниковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который фактически в квартире не проживает с 1992 г., оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

На основании изложенного, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в настоящее время нуждается в жилье, иного жилого помещения не имеет. В то же время ответчик не отрицал того факта, что на протяжении 20 лет в жилом помещении не проживал, поскольку с 1998 г. проживает одной семьей с Щ.С.А. в ее жилом помещении. Вселиться в спорную квартиру ответчик не пытался, расходов по содержанию жилого помещения не нес.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Ш.Я.Н. пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 1992 г.

Также судом в качестве свидетеля была допрошена Щ.С.А. которая пояснила, что ФИО2 проживает с ней с 1993 г., когда они создали семью. ФИО2 переехал к ней жить постоянно, она считает его членом своей семьи, они имеют общий бюджет.

Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства ответчик пояснил, что с 1998 г. не проживает в спором жилом помещении, выехал добровольно, причиной выезда послужило создание семьи.

Пояснения ответчика согласуются с обстоятельствами, изложенными истцом в обоснование исковых требований и свидетельскими показаниями.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно 20 лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлено, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении 20 лет.

Факт удержания из доходов ответчика 11 170 руб. 83 коп. в счет погашения задолженности по коммунальным платежам, не свидетельствует о том, что он нес расходы на содержание жилого помещения, поскольку данная сумма была удержана принудительно.

Добровольный выезд ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того до принятия решения суда о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют основания для осуществления действий относительно его регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер