Решение № 2-223/2019 2-223/2019(2-5033/2018;)~М-4701/2018 2-5033/2018 М-4701/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-223/2019

24RS0002-01-2018-005783-21

Дело № 2-223/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника Ачинского межрайонного прокурора Малиновской Р.А.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> мотивируя тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15.06.2007, право собственности зарегистрировано в ЕРГН 26.06.2007. Сын истицы – ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении с 07.11.2007, хотя фактически в спорной квартире не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполнял, постоянно жил в <адрес>. Ввиду утраты связи с ответчиком снять его с регистрационного учета не представляется возможным (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по аналогичным основаниям, пояснила, что ответчик приходится ей сыном, около 15 лет назад уехал из г. Ачинска, проживал сначала в г. Красноярске, затем переехал с пос. Шушенское, где проживает со своей супругой. Раньше они жили всей семьей с пятью детьми в <адрес>, которую решили продать с целью приобретения раздельного жилья, для чего эту квартиру приватизировали, а ответчик выдал ей доверенность на распоряжение своей долей, на средства от продажи квартиры приобрели квартиру и два жилых помещения в общежитии, в том числе спорное жилое помещение, на спорное жилье ответчик не претендовал, по его просьбе она зарегистрировала его в данном жилье временно до оформления его супругой права на жилье в пос. Шушенское, где они проживают в настоящее время. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, его вещей там нет, коммунальные платежи оплачивает полностью её дочь Ф.И.О. которая там проживает. Со слов ответчика добровольно выписываться из спорного жилого помещения он не согласен, требовал денежной компенсации, после чего связь с ней не поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен путем направления судебного уведомления по месту жительства (л.д.37), ходатайство об отложении рассмотрения дела в суд не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

На основании п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником двухкомнатного жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.06.2007, о чем внесена запись в ЕГРН от 26.06.2007. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 07.11.2007 (л.д.4,5).

Как установлено судом, подтверждается показаниями свидетелей Ф.И.О, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, намерений проживать в нем не имел, в данном помещении проживает ФИО3 со своей семьей. Ответчик создал собственную семью, вступил в брак, фактически проживает в <адрес>, что подтверждается установочной частью приговора Ермаковкого районного суда Красноярского края от 03.09.2015 и постановления по делу об административном правонарушении мирового судьи судебного участка №143 в <адрес>, вынесенных в отношении ФИО2 (л.д.27-31,43-44).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, мер к вселению не предпринимал, личных вещей в квартире не хранит, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом, являющейся собственником жилого помещения, не заключались, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Само по себе наличие регистрации в жилом помещении не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и её сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте, наличие регистрации либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, требования истца к ФИО2 о прекращении его право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В силу данной нормы исковое требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд считает излишне заявленным и в судебном защите не нуждающимся.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года