Решение № 2-180/2026 2-180/2026(2-3025/2025;)~М-2964/2025 2-3025/2025 М-2964/2025 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-180/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, с участием старшего помощника прокурора <адрес> Ф.И.О4, представителя ответчика Ф.И.О5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-09 (2-180/2026) по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации к Ф.И.О1, Ф.И.О2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском, указав в обоснование, что ответчики Ф.И.О1 и Ф.И.О2 незаконно занимают служебное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Мишелевское, <адрес>-7, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Указанное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации». Спорное жилое помещение принято по акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в оперативное управление.

В связи с изданием приказа о закреплении спорного жилого помещения за ФГАУ «Росжилкомплекс», а также в виду утраты связи между ответчиком с Министерством обороны Российской Федерации, у ответчиков отсутствуют права пользования спорным служебным помещением, они подлежат выселению из спорной квартиры, снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного просит признать Ф.И.О1 и Ф.И.О2 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-7, <адрес>, выселив их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета и обязать сдать в установленном порядке спорное жилое помещение по акту с передачей ключей и документами о закрытии лицевого счета.

Представитель истца Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации по доверенности Ф.И.О7 в судебное заедание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчики Ф.И.О1, Ф.И.О2 не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Ф.И.О1 – Ф.И.О5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Ф.И.О1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение является для него единственным жильем. Ответчик выполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Принимая во внимание положения ст. 10 ГК РФ, устанавливающей, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, ответчик, постоянно проживающий в спорном жилом помещении, приобрел право пользования спорным жилым помещением в силу юридически значимых действий наймодателя, в связи с чем признанию прекратившим право пользования жилым помещением не подлежит. В настоящее время ответчик является пенсионером по старости, в связи с чем в силу положений ЖК РСФСР и ЖК РФ не может быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Мишелевского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Ф.И.О4, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения

Согласно части 2 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы (ч. 2 ст. 103).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-7, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является собственностью Российской Федерации, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации». Спорное жилое помещение принято по акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в оперативное управление.

Ответчику Ф.И.О1 и членам его семьи, на основании договора найма специализированного (служебного) жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено служебное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>-7, <адрес>, для временного проживания в нем на период трудовых отношений.

Решения о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-7, <адрес>, на условиях социального найма Ф.И.О1 и членам его семьи уполномоченным органом не принималось.

В судебном заседании установлено, в настоящее время в указанном жилом помещении проживает ответчик Ф.И.О1.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств заключения договора найма между ответчиком Ф.И.О1 и Минобороны РФ либо уполномоченным органом, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>-7, <адрес>, суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков права на указанное жилое помещение.

Ссылка представителя ответчика на то, что, проживая в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ф.И.О1 приобрел право пользования спорным жилым помещением, а также на то, что Ф.И.О1 является пенсионером, в связи с чем выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения быть не может, не соответствует фактическим обстоятельствам. Между истцом и ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения для временного проживания в нем на период трудовых отношений. наличие в настоящее время трудового договора, заключенного между Ф.И.О1 и филиалом ФГБУ «ЦЖУ» Минобороны России (по ВКС) может являться основанием для предоставления служебного жилого помещения с даты его заключения, но не является основанием для отказа в признании прекратившим право собственности жилого помещения: расположенного по адресу: <адрес>-7, <адрес>

Ответчиком не представлено суду каких – либо документов, подтверждающих законность проживания в жилом помещении, расположенном по адресу – <адрес>-7, <адрес>, на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не состоят, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требования о признании ответчиков Ф.И.О1 и Ф.И.О2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом исковые требования к Ф.И.О2 о выселении, снятии с регистрационного учета и передаче ключей не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что указанный ответчик в спорном жилом помещении не проживает, согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из регистрационного досье МВД РФ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ф.И.О1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>-7, <адрес>, в связи с чем исковые требования к Ф.И.О1 о снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению и требование о возложении обязанности на Ф.И.О1 сдать в установленном порядке по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытии лицевого счета в управляющей компании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-7, <адрес>, представителю территориального отдела «Иркутский» филиала «Центральный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков, не освобожденных от её уплаты, в связи чем, с ответчика Ф.И.О1 подлежит взысканию государственная пошлина, в размере установленном ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в сумме 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации – удовлетворить частично.

Признать Ф.И.О1, Ф.И.О2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-7, <адрес>.

Выселить Ф.И.О1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-7, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Ф.И.О1 сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-7, <адрес> по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, представителю территориального отдела «Иркутский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс».

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета Ф.И.О1, Ф.И.О2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-7, <адрес> – отказать.

Взыскать с Ф.И.О1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Переляева

Мотивированное решение суда изготовлено 06.04.2026