Решение № 2-6939/2017 2-6939/2017~М-5777/2017 М-5777/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-6939/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.

при секретаре Гундоричевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 17 августа 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Ферзиковский район», администрации сельского поселения «деревня Ястребовка», Межрегиональному Управлению Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областям о признании результатов межевания недействительными, исправлении реестровой ошибки, установлении границы и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

17 июля 2017 года ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором, с учетом последующих уточнений, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, категория земель – земли лесного фонда, в части наложения границ на земельный участокистца по точкам № (площадь наложения 875 кв.м.), согласно каталогу координат плана земельного участка, подготовленного ООО «ВИЗИР»ДД.ММ.ГГГГ; исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу <адрес>, категория земель – земли лесного фонда, отнеся границы данного земельного участка по точкам № соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на 875 кв.м; установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и формируемым земельным участком истца, площадью 900 кв.м, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, по точкам № плана земельного участка ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также просила признать заней право собственности на земельный участок площадью 900 кв. метров, расположенный по адресу:<адрес>, в соответствии с каталогом координат плана расположения земельного участка отДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Визир». План земельного участка, изготовленный ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование иска истец указала, что является членом СНТ «Луч-2», владеет и пользуется земельным участком №к в СНТ «Луч-2» (ранее участок был предоставлен ее семье) площадью 900 кв.м., земельный участок огорожен, на нем имеется строение - садовый дом и хозяйственные постройки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, представил свидетельство о заключении брака, согласно которому истцу ФИО2 после вступления в брак присвоена фамилия «ФИО4».

Представитель ответчика администрации муниципального района «Ферзиковский район», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Межрегионального Управления Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областях извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором иск не признал.

Представитель ответчика администрация МО СП «д. Ястребовка», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Министерство лесного хозяйства Калужской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, ГКУ «Калужское лесничество», СНТ «Луч-2» извещались надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Ферзиковского районного совета народных депутатов Калужской области от 26 сентября 1989 года № 224 Садоводческому товариществу «Луч» Калужского завода телеграфной аппаратуры на основании государственного акта № А-1 343670 в бессрочное и бесплатное пользование был предоставлен земельный участок площадью 31,50 га для ведения коллективного садоводства. Государственный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей 26 сентября 1989 года № 96.

Из материалов дела видно, что Гудкова (до вступления в брака Захаровская) Е.Г. является членом СНТ «Луч-2» (правопреемника СТ «Луч») и в указанном товариществе ей был выделен участок № площадью 900 кв.м. ФИО5 открыто, свободно и добросовестно пользуется указанным земельным участком с момента предоставления, на участке имеются постройки – садовый дом.

Также судом установлено, что письмом администрации муниципального района «Ферзиковский район» от 08 августа 2014 года № З-449/07-14 истцу было отказано в предоставлении земельного участка площадью 900 кв.м в собственность бесплатно, поскольку отсутствуют документы, удостоверяющие право СНТ «Луч-2» на земельный участок, составляющий его территорию.

Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от03 июля 2016 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, на основании указанных норм закона суд приходит к выводу, что истец имеет право на получение в собственность используемого ею земельного участка.

Кроме того, судом установлено, что ООО «Визир» при выполнении кадастровых работ было выявлено наложение границ участка истца на границы земельного участка с кадастровым № площадью 258860 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, имеет место частичное наложение площади земельного участка ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 875 кв.м.

Земельный участок с кадастровым № относится к землям лесного фонда, собственником которого является Российская Федерация. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ

Суд соглашается с доводами истца, что включение используемого ею земельного участка в состав земель лесного фонда вызвано допущенной ошибкой при проведении межевания земельного участка с кадастровым №.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № 12 декабря 2012 г.) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Частью 9 той же статьи было установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 7,9).

В силу части 1 статьи 39 указанного Закона в той же редакции местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Как установлено судом, ФИО2 и ее правопредшественники более 15 лет пользуются земельным участком в одних и тех же границах, в связи с чем межеванием земельного участка с кадастровым № нарушены ее права и законные интересы. Земельный участок с кадастровым номером№является лесным участком, границы которого определены без выезда на местность, без согласования границ со смежными землепользователями и без учета фактического землепользования, по оцифровке планшетов лесничества, которые носят неточный характер определения границ лесных массивов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. П.4 той же статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером№ в части наложения на используемый истцом земельный участок, а также для установления границ участка истца и признанию за ней права собственности.

Также подлежат внесению исправления в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером№ в соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» с отнесением границ данного земельного участка и уменьшением его площади.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером40:22:000000:333, расположенного по адресу <адрес>, категория земель – земли лесного фонда, в части наложения границ на земельный участокистца по точкам № (площадь наложения 875 кв.м.), согласно каталогу координат плана земельного участка, подготовленного ООО «ВИЗИР»ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу <адрес>, категория земель – земли лесного фонда, отнеся границы данного земельного участка по точкам № соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на 875 кв.м.

Установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и формируемым земельным участком истца, площадью 900 кв.м, расположенным по адресу <адрес> по точкам № плана земельного участка ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать заФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 кв. метров, расположенный по адресу:<адрес>, в соответствии с каталогом координат плана расположения земельного участка отДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ВИЗИР».

План земельного участка, изготовленный ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 31 августа 2017 года.