Решение № 2-614/2020 2-614/2020~М-591/2020 М-591/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-614/2020

№ 2-614/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 29 октября 2020 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Козлов В.В.,

при секретаре Кудиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения город Богучар - Богучарского муниципального района Воронежской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Богучар - Богучарского муниципального района Воронежской области об исправлении реестровой ошибки, в котором просит исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете нежилого здания с кадастровым номером 36:03:0100078:136, площадью 110,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 36:03:0100078:254, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - под объекты индивидуальной трудовой деятельности, площадью 301 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года истцом получено разрешение на строительство №, на основании которого он построил на данном земельном участке нежилое здание (минипекарня) площадью 155,6 кв.м..

№ администрацией городского поселения - город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области ему было выдано разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию №.

Осуществив подготовку технического плана на данное нежилое здание, истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Росреестра по Воронежской области, сотрудниками было разъяснено, что осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащее ему нежилое здание не представляется возможным в связи с тем обстоятельством, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости на принадлежащем ему земельном участке уже располагается нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 110,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ЕГРН какие либо права или ограничения на данное фактически не существующее здание никогда и ни за кем не регистрировались, объект недвижимости имеет статус ранее учтенного и сведения о нем поступили в ЕГРН при передаче данных полученных в результате ранее проводившейся технической инвентаризации.

Учитывая то обстоятельство, что объекта недвижимости с такими характеристиками как указаны в ЕГРН на принадлежащем ФИО1 земельном участке не существует, а имеется возведенное истцом нежилое здание (минипекарня) площадью 155,6 кв.м., полагает, что в ЕГРН имеется реестровая ошибка, заключающаяся неверном указании сведений об объекте недвижимости.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Панкрат А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения город Богучар - Богучарского муниципального района Воронежской области об исправлении реестровой ошибки, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 301+/-4,38, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: объекты индивидуальной трудовой деятельности.

Согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района <адрес>, ФИО1 разрешено строительство минипекарни на выделенном ему земельном участке.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области, разрешает ФИО1 ввод в эксплуатацию минипекарни расположенной по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 110,3 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала:№

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения город Богучар - Богучарского муниципального района Воронежской области об исправлении реестровой ошибки - подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения город Богучар - Богучарского муниципального района Воронежской области об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 110,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Козлов

№ 2-614/2020