Решение № 2-723/2021 2-723/2021~М-138/2021 М-138/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-723/2021

Дело № 2-723/2021

УИД 42RS0002-01-2021-000237-58


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области – Кузбасса

в составе: председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

17 марта 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области – Кузбасса о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Беловского городского округа Кемеровской области – Кузбасса, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, 1989 года постройки, расположенный по <адрес>

Исковое требование мотивирует тем, что его отцу СВВ принадлежал на праве собственности гараж, 1989 года постройки, общей площадью 34.5 кв.м., расположенный по <адрес> Земельный участок под строительство гаража был выделен СВВ на основании решения исполкома Беловского городского Совета народных депутатов от 13.07.1983г. №, что подтверждается Архивной выпиской от 13.11.2020 № В 1989 году гараж был полностью достроен отцом истца, однако отец истца СВВ свои права на гараж в 1989 году в установленном порядке не оформил, техническую инвентаризацию гаража не произвел, поскольку в тот период все строили гаражи, оформляя только отвод земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ СВВ умер. После его смерти открылось наследство, однако включить данный гараж в общую наследственную массу не представлялось возможным, поскольку право собственности СВВ на данный гараж не было оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке.

В целях оформления прав на гараж отца истец обратился в органы БТИ за изготовлением технического паспорта. Согласно техническому паспорту БТИ от 01.10.2020 и исторической справки БТИ от 24.11.2020 № 1029: площадь гаража составляет 34.5 кв.м., процент износа – 31%, год постройки 1989 год, этаж – 1. Согласно данным БТИ сведения о собственниках гаража отсутствуют.

Согласно справке Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского от 04.12.2020 исх.№ 2144, гараж, расположенный по <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно письму УАиГ от 15.09.2020 присвоить почтовый адрес гаражу УАиГ не может, т.к. истец не является пока собственником гаража, но в случае признания права собственности на него будет присвоен <адрес>

Согласно справке УАиГ от 11.01.2021 № А/6-8 данный гараж не представляет собой угрозу жизни и здоровью населения, процент износа его составляет 31%, состояние его удовлетворительное, ничьих прав наличие данного гаража и его состояние не нарушает, построен на земельном участке для которого в перечне основных видов разрешенного использования объекты с разрешенным использованием «хранение автотранспорта» присутствуют.

Таким образом, построенный отцом истца гараж существует и не является самовольной постройкой, что подтверждается документом об отводе земельного участка. Само отсутствие государственной регистрации права СВВ на данный гараж не означает, что он не был его собственником, поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано в ЕГРН, наследник не может оформить наследственные права на данный гараж в общем порядке, вынужден обратиться в суд.

17.02.2021 года судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу (Беловский отдел), МУ «КЗРиМИ г.Белово», Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа Кемеровской области – Кузбасса (л.д.1).

В судебном заседании от 17.03.2021г. истец ФИО1 исковое заявление поддержал полностью, просил признать за ним право собственности на гараж №, 1989 года постройки, расположенный по <адрес> дал суду пояснения.

В судебное заседание от 17.03.2021г. не явились надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела: представитель ответчика Администрации Беловского городского округа Кемеровской области-Кузбасса (л.д.32), представил в адрес суда письменный отзыв на иск (л.д.39), согласно которого возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика; представители третьих лиц: ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района (л.д.33), просил о рассмотрении дела в его отсутствии, полагается на усмотрение суда (л.д.41); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу (Беловский отдел) (л.д.36); МУ «КЗРиМИ г.Белово» (л.д.34), представил в адрес суда письменный отзыв на иск (л.д.42), согласно которого возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица; Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа Кемеровской области – Кузбасса (л.д.35).

Заслушав истца, допросив по ходатайству истца в качестве свидетелей СЕВ, ЗВП, подтвердивших изложенные истцом в иске обстоятельства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с пунктом статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно представленного свидетельства о рождении **** № от 11.01.1978г. родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, урож.**** записаны: отец СВВ, мать ССК (л.д.10).

Согласно архивной выписке архивного отдела Администрации Беловского городского округа Кемеровская область – Кузбасс от 13.11.2020 № 336/-1-25 (л.д.9) решением исполкома Беловского городского Совета народных депутатов от 13.07.83 № 254(3) Об отводе земельных участков под застройку гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев СВВ, по адресу <адрес> под мотоцикл, под застройку гаражей-боксов, согласно Приложения № 1 к решению горисполкома от 13.07.1983г.№

Из представленного свидетельства о смерти 1-ЛО № от 23.09.2003г. (л.д.11) следует, что СВВ, ДД.ММ.ГГГГ урож.**** умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Белово Кемеровской области.

Согласно сведений ФНП, реестр наследственных дел, по состоянию на 01.02.2021г. (л.д.26) наследственное дело к имуществу СВВ, ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено.

Согласно справке Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа от 04.12.20 № 2144, гараж, расположенный по <адрес> (кадастровый номер отсутствует), в реестре муниципальной собственности Беловского городского округа не значится (л.д.12).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 1.10.2020г. (л.д.13-19) здание гаража, нежилое, по <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 34.5 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют, год постройки 1989, процент износа 31%, этаж-1. Аналогичные сведения в отношении указанного объекта недвижимости представлены в исторической справке филиала № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района КО № 1029 от 24.11.2020г. (л.д.20).

Согласно письма Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа Кемеровской области - Кузбасса от 15.09.2020 № А/1991-8 (л.д.21) гаражу предлагается указать следующее местоположение <адрес>

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа Кемеровской области - Кузбасса от 11.01.2021 № А/6-8 (л.д.22-23) следует, что физический износ конструкций гаража, год постройки 1989, расположенного по <адрес>, составляет 31%. Согласно Правилам землепользования и застройки города Белово Кемеровской области, утвержденным решением Беловского городского Совета народных депутатов от 24.12.2009 № 19/221-н (редакция с изменениями и дополнениями), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне П1-1 (зона производственного использования), для которой в перечне основных видах разрешенного использования объекты с разрешенным использованием «хранение автотранспорта» присутствуют.

Из справки, выданной Территориальным управлением Центрального района Администрации Беловского городского округа Кемеровской области от 04.03.2021г. № на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлено, что он действительно пользуется гаражом и земельным участком по <адрес> Данная справка заверена в установленном порядке, подписана И.о. начальника ТУ ЛЛВ.

Из представленных уведомлений ЕГРН от 18.02.2021г. установлено, что отсутствует запрошенная информация о правах на объекты недвижимости: земельный участок, площадью 34.5 кв.м. и здание – гараж № площадью 34.5 кв.м., расположенных по <адрес>

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1, ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 и ч.1 ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.36 Постановления от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из п.8 вышеназванного Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании вышеизложенного, представленных по делу письменных доказательств, пояснений сторон, представленных в дело, третьих лиц, обстоятельств, изложенных в иске, подтвержденных документально и свидетельскими показаниями, а также принимая во внимание отсутствие правопритязания иных лиц на спорное имущество, суд полагает признать за ФИО1, № г.рождения, уроженцем **** право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по <адрес>, общей площадью 34.5 кв.м.

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем **** право собственности на нежилое здание – гараж № расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 22 марта 2021 года.

Судья Т.С.Гуляева