Решение № 2-2055/2020 2-2055/2020~М-756/2020 М-756/2020 от 23 апреля 2020 г. по делу № 2-2055/2020

Дело № 2-2055/2020 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником [Адрес] на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ].

В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик.

В квартире ФИО2 не проживает, вещей его нет.

Бремя оплаты коммунальных платежей за квартиру лежит полностью на истце.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП [Номер] УМВД России по [Адрес] о судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положению ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между [ФИО 1], [ФИО 2], ФИО2, действовавшим за себя и [ ... ] [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., и ФИО1 заключен договор купли продажи недвижимого имущества, а именно: [Адрес]

Согласно п.7 договора купли-продажи на момент заключения договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: [ФИО 1], [ФИО 2], ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру от имущества в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. (л.д. [ ... ])

Договор купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] подписан ответчиком ФИО2 и удостоверен нотариусом города областного значения [ФИО 4], реестровый [Номер].

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что правообладателем [Адрес] является ФИО1 (л.д.[ ... ]

Согласно справки [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] выданной ООО «Жилсервис [Номер]» на регистрационном учете в [Адрес] по адресу: [Адрес] состоит: ФИО2 (ответчик) (л.д[ ... ]

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ссылался на то, что ФИО2 в настоящее время в указанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком ФИО2 в ходе судебного разбирательства не оспаривались, что в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда от 2 февраля 1998 г. N 4-П регистрация по месту проживания носит исключительно уведомительный характер и определяет именно реальное местожительство граждан, а не определяет право на жилье.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу [Адрес], его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.В. Летунова