Решение № 2-3093/2017 2-3093/2017~М-3203/2017 М-3203/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-3093/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2017 года № 2-3093

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

с участием помощника прокурора Нагаева И.Р.

при секретаре Пугиной Э.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ГБУ «Альметьевское районное государственное ветеринарное объединение» к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения и взыскании коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании устной договоренности при приеме на работу в ГБУ «<адрес>ное государственное ветеринарное объединение» на должность заведующего Кузайкинской участковой лечебницы. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между сторонами прекращены на основании заявления ответчика об увольнении по собственному желанию. С момента прекращения трудовых отношений ответчик потерял право проживания в спорном доме, однако жилой дом не освободил и продолжает проживать в нем. Просит выселить ответчика из служебного жилого помещения; взыскать с него 29049,64руб. за оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик иск признал частично и пояснил, что вселен в данное жилое помещение как работник истца, спорное жилое помещение неоднократно ремонтировал, привел в пригодное для проживания состояние, оплачивал коммунальные платежи, поэтому считает, что данное жилое помещение принадлежит ему, в части оплаты коммунальных платежей за газ с требованиями истца согласен.

Cуд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как видно из материалов дела, истцуна основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес>.

В данное жилое помещение при приеме на работу в ГБУ «<адрес>ное государственное ветеринарное объединение» на должность заведующего Кузайкинской участковой лечебницы вселен истец.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец и 2 его сына, жена и дочь зарегистрированы в <адрес>.ФИО2 <адрес>.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «<адрес>ное государственное ветеринарное объединение» трудовой договор с ответчиком расторгнут на основании заявления ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено уведомление с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое служебное помещение, до настоящего времени ответчик продолжает пользоваться спорным домом.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что спорное жилое помещение решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом к специализированному жилищному фонду не отнесено ( ст.92 ЖК РФ). Вместе с тем суд считает, что данное обстоятельство не может служить безусловным основанием для отказа в иске о выселении ответчика, поскольку каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении, право пользования ими на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Ответчиком не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение предоставлялось ему и членам его семьи по договору жилищного найма, уполномоченным на то лицом. Тем более, ответчик в судебном заседании не оспаривал, что жилое помещение ему было предоставлено как работнику на период трудовых отношений, поэтому суд считает, что ответчик занимает служебное жилое помещение.

Ссылки истца в обоснование несогласия с иском в части выселения на то, что производил ремонт спорного жилого помещения и оплачивал жилищно-коммунальные услуги само по себе не свидетельствует о возникновении у него и членов его семьи права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для предоставления спорного жилого помещения на условиях договора социального найма в материалы дела в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено, как не представлены они и в судебном заседании.

Таким образом, поскольку трудовой договор между сторонами прекращен, прекратил свое действие и договор найма служебного жилого помещения.

Ответчик не относится к гражданам, которые не подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.102 ЖК РФ. Кроме того, истцу на праве общей долевой собственности с супругой принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.ФИО2 <адрес>.

При таких данных суд считает, что оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, поэтому исковые требования о его выселении из служебного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2017, выплаченных за него истцом, составляет 29049,64 руб., данная сумма никем не оспаривается.

При таких данных требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.12,56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Альметьевское районное государственное ветеринарное объединение» в счет оплаты коммунальных услуг 29049 рублей 64 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Альметьевского муниципального района госпошлину в размере 1371, 49 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: