Решение № 2-847/2019 2-847/2019~М-735/2019 М-735/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-847/2019

№2-847/2019

32RS0021-01-2019-001277-29


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суда Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Н.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, допущенной к участию в деле на основании заявления истца,

представителя ответчика администрации г. Новозыбкова Брянской области - ФИО3, действующей на основании доверенности №3 от 13.06.2019 года,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Новозыбкова Брянской области, о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного на основании решения Новоместского сельского Совета народных депутатов Новозыбковского района Брянской области от 26 февраля 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства истцу принадлежит земельный участок, общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ему было отказано в государственной регистрации права на указанный земельный участок, поскольку он расположен на территории города Новозыбкова Брянской области, а решение о предоставлении истцу земельного участка выдано Новоместским сельским Советом народных депутатов Новозыбковского района Брянской области, который прекратил свою деятельность, а также в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует точный адрес земельного участка. Отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Новозыбкова предоставлены сведения о том, что территория земельного участка по <адрес> отображена в составе территории города согласно генеральному плану, утвержденного решением Совета народных депутатов №4-166 от 26.11.2009 года. Истец проживает по указанному адресу с 1989 года, с момента предоставления ему указанного земельного участка он эксплуатирует его по назначению, выращивает на нем различные сельскохозяйственные культуры, земельный участок огорожен забором.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Новозыбкова Брянской области ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4, также не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г.Новозыбкову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области не явился в судебное заседание, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г.Новозыбкову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из частей 1, 2 статьи 49 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Новоместским сельским Советом народных депутатов Новозыбковского района Брянской области 26 февраля 1992 года было принято решение «О передаче земель в собственность граждан и в пользование предприятий и выдача свидетельств на право собственности и пользования землей» (л.д. 11).

На основании указанного решения истцу ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 5).

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области) с заявлением о государственной регистрации права на указанный земельный участок, в чем ему было отказано, поскольку земельный участок расположен на территории города Новозыбкова Брянской области, а решение о предоставлении истцу земельного участка выдано Новоместским сельским Советом народных депутатов Новозыбковского района Брянской области, который прекратил свою деятельность, а также в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует точный адрес земельного участка.

Согласно архивной справке №676 от 24.06.2019 года администрации г.Новозыбкова Брянской области, списки и приложение №2 к решению Новоместского сельского Совета народных депутатов от 26 февраля 1992 года «О передаче земель в собственность граждан и в пользование предприятий и выдача свидетельств на право собственности и пользования землей» в документах архивного фонда «Новоместская сельская администрация Новозыбковского района Брянской области и ее предшественник» не сохранились (л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что истец с 13.02.1989 года постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №65 от 25.06.2019 года, выданной ФГУП «Волна революции» (л.д. 7), с момента предоставления ему указанного земельного участка он использует его по назначению, выращивает на нем различные сельскохозяйственные культуры, земельный участок огорожен забором.

Кроме того, 02 августа 1996 года между ОХ «Волна революции и ФИО2, ФИО1, ФИО5 был заключен договор на передачу указанного жилого дома в их совместную собственность, что подтверждается, договором на передачу жилого дома в собственность граждан, регистрационным удостоверением №354 от 16.08.1996 года, архивной выпиской из постановления администрации Новозыбковского района №223 от 15 августа 1996 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д. 30, 32, 33).

Вместе с тем, документы о вхождении ул. ОХ «Волна революции» г.Новозыбкова территориально в состав Новоместского сельского поселения по состоянию на 26.02.1992 года в администрации г.Новозыбкова отсутствуют, ул. ОХ «Волна революции» г.Новозыбкова вошла в состав территории г. Новозыбкова на основании Закона Брянской области №3-З от 09.03.2005 года «О наделении муниципальных образований статусом городского округа, муниципального района, городского поселения, сельского поселения и установлении границ муниципальных образований в Брянской области» (л.д. 34).

Как следует из информации, представленной Отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Новозыбкова, территория земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отображена в составе территории города Новозыбкова, согласно генеральному плану, утвержденного решением Совета народных депутатов №4-166 от 26.11.2009 года (л.д. 9).

Судом принимается во внимание, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.07.2019 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № принадлежит ФИО1, вид права - собственность 68н от 26.02.1992 года, регистрация права не проводилась, земельный участок является ранее учтенным, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровые работы по установлению границ участка на местности не проводились (л.д. 6, 27).

Установленные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Таким образом, на основании установленных обстоятельств дела и приведенных норм права, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2019 года.