Решение № 2-2708/2018 2-2708/2018~М-2563/2018 М-2563/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-2708/2018

Дело №2-2708-18


Решение

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе:

председательствующего Крайнова О.Г.,

при секретаре Отрадновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 05.09.2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Свои требования мотивирует тем, что в 2012 году в связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена комната №4 в общежитии КАО «Азот», расположенном в <адрес> После вселения в указанное жилое помещение, она встала на регистрационный учет по данному адресу. Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 07.12.2017 года Администрация г. Кемерово была обязана принять общежитие, расположенное в <адрес> в муниципальную собственность. Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кемерово от 06.04.2018 года, жилой дом, по <адрес> включен в реестр муниципальной собственности. Полагает, что она приобрела право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку в установленном законом порядке была вселена в соответствующее жилое помещение, длительный период времени в нем проживает, следит за его техническим состоянием, а также исполняет обязанности по оплате за жилое помещение. Также указывает, что прав пользования какими-либо иными жилыми помещениями они не имеют. Какого-либо жилья в собственности у них также нет.

Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Кемерово, ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – КАО «Азот» ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, су приходит к следующим выводам.

Согласно ст.7 Закона РФ от 29.12.2004 года за № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находись в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст.60 ЖК РФ).

Частью 1 ст.70 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга и детей.

На основании ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Аналогичные положения содержались в ЖК РСФСР, действовавшем ранее.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1, в 2012 году в связи с трудовыми отношениями в КАО «Азот» (л.д.10-11), была вселена в комнату №, общежития КАО «Азот», расположенного в <адрес> однако на регистрационный учет по указанному адресу не встала.

Согласно техническому паспорту, квартира, расположенная в <адрес> имеет общую площадь 17,3 кв. метра.

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 07.12.2017 года, Администрация г. Кемерово была обязана принять общежитие КАО «Азот», расположенное в <адрес> в муниципальную собственность.

Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кемерово от 06.04.2018 года, жилой дом, расположенный в <адрес> включен в реестр муниципальной собственности.

Следовательно, суд полагает, что с учетом положений ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введение в действие ЖК РФ», к сложившимся между сторонами правоотношениям по пользованию жилым помещением, которое ранее использовалось в качестве общежития, и впоследствии было передано из ведения предприятия в муниципальную собственность, должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих, что истец имеет право пользования иными жилыми помещениями, либо в её собственности находятся какие-либо иные жилые помещения, судом не установлено, и доказательств обратного суду не представлено.

В тоже время, судом установлено, что истец ФИО1 фактически проживает в спорном жилом помещении, следит за его техническим состоянием, а также исполняет все обязанности по оплате за жилое помещение.

Следовательно, суд полагает, что истец ФИО1, была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, она проживают в нем и исполняет все обязанности нанимателя, и членов его семьи, не имеет иного жилого помещения, несет расходы по его содержанию, в силу чего в соответствии с требованиями ст. ст. 60, 62, 70, 69 ЖК РФ, истец ФИО1, как наниматель приобрела право пользования названным жилым помещением на условиях социального найма.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> общей площадью 17,3 кв. метра, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07.09.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий: Крайнов О.Г.