Решение № 2-1305/2020 2-1305/2020~М-1155/2020 М-1155/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1305/2020

Дело № 2-1305/2020

УИД 48RS0001-01-2020-001380-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Подзорове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ФИО3 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на объект недвижимости с самовольно возведенными строениями,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с исковым заявлением к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на объект недвижимости с самовольно возведенными строениями, указывая, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В целях рационального и удобного использования жилой площади, без разрешения соответствующего органа, истцы возвели самовольную пристройку, которая соответствует требованиям СанПиН. Просили признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. по 1/3 доли каждому с учетом самовольного строения.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель истцов по доверенности ФИО4, представитель ответчика администрация Липецкого муниципального района Липецкой области, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица администрация сельского поселения Лубновский сельсовет администрации Липецкого муниципального района, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представитель третьего лица администрация сельского поселения Лубновский сельсовет администрации Липецкого муниципального района в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ФИО2, ФИО1, ФИО3 принадлежит по 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от 29.12.1992 года.

Как следует из справки администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 03.06.2020 года, четырехквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится на земельном участке общей площадью 6200 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцами в целях рационального и удобного использования жилой площади, без оформления соответствующей документации выполнена пристройка.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 настоящего Кодекса.Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения № № от 17.01.2020 об оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки, в результате проведенного исследования установлено, что квартира по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка квартиры не противоречит требованиям санитарных правил и норм.

Как следует из сведений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», выполненные мероприятии не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации.

Как следует из сообщения отделения надзорной деятельности по Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области от 24.01.2020 г., в ходе проверки установлено, что строения по адресу: <адрес> соответствуют требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. по 1/3 доли каждому с учетом самовольного строения, согласно технического паспорта по состоянию на 20.12.2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности за каждым на 13/ доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на 20.12.2019 года.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 03.11.2020 год