Решение № 2-1110/2018 2-1110/2018 ~ М-253/2018 М-253/2018 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1110/2018

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область

«12» декабря 2017 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, просило суд: взыскать с ФИО1, ФИО2 сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. на приобретение, ремонт и благоустройство квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, под ее залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика ФИО1 в согласованном с истцом банке. Ответчики ФИО1 и ФИО2 за счет предоставленных им кредитных средств приобрели в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере <данные изъяты> руб., включающими в себя сумму кредита и процентов, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке – 12,25% годовых. Со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ., произведенного ООО «Бюро оценки бизнеса», рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб. В связи с вышеизложенным начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит»в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ, установлено, что «…обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. ….Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства….».

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. на приобретение, ремонт и благоустройство квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, под ее залог.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика ФИО1 в согласованном с истцом банке.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 за счет предоставленных им кредитных средств приобрели в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере <данные изъяты> руб., включающими в себя сумму кредита и процентов, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке – 12,25% годовых.

Со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ., произведенного ООО «Бюро оценки бизнеса», рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года от истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества.

Определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено. Истец просил взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; <данные изъяты> руб. в счет оплаты услуг оценщика.

Таким образом, поскольку ответчики в добровольном порядке погасили образовавшуюся задолженность после предъявления иска в суд, то с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.; расходы по оплате услуг оценщика в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать сумму в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено «26» февраля 2018 года.

Судья: А.Н. Юсупов