Решение № 2-403/2019 2-403/2019~М-316/2019 М-316/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-403/2019

Дело № 2-403/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 29 мая 2019 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Карамышевой Е.П.

с участием истицы ФИО1 – и ее представителя ФИО2

ответчицы ФИО3 и ее представителя ФИО4

представителя администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 25.07.2017, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 726 квадратных метров, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>. С правой стороны участка ФИО1 смежными являются земельный участок с уточненной площадью 845 кв.м, с разрешенным использованием «для эксплуатации жилого дома», с кадастровым номером №, с адресными ориентирами: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3 Сведения о поворотных точках границ земельного участка содержатся в государственном реестре недвижимости. На местности границы участка обозначены забором. Также с правой стороны после смежества с участком по <адрес>, участок ФИО1 граничит с земельным участком с уточненной площадью 801 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, с адресными ориентирами: <адрес>, пер. Кащеевой, 17, принадлежащим на праве собственности ФИО6 Сведения о поворотных точках границ земельного участка содержатся в государственном реестре недвижимости. На местности границы участка обозначены забором. С левой стороны участка ФИО1 смежным является земельный участок с уточненной площадью 698 кв.м, с разрешенным использованием «для эксплуатации жилого дома», с кадастровым номером №, с адресными ориентирами: <адрес>. Участок принадлежит на праве собственности ВАЭ Сведения о поворотных точках границ земельного участка содержатся в государственном реестре недвижимости. На местности границы участка обозначены забором. Со стороны фасада земельный участок ФИО1 граничит с землями государственной собственности, не разграниченными по уровням собственности и не предоставленными в установленном порядке юридическим и физическим лицам. С целью получения разрешения на реконструкцию жилого дома, возникла необходимость уточнения границ земельного участка, для чего ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру КАА Границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закреплены на местности объектами искусственного происхождения - заборами, установленными по всему периметру участка. Указанные заборы также являются общими границами со смежными земельными участками с кадастровым номером № (<адрес>) и с кадастровым номером 23:02:0408032:4 (<адрес>, пер. Кащеевой, 17), принадлежащим ответчикам. Границы участка ФИО1 были уточнены в 2005 году. Работы по уточнению границ проведены ГУП КК «Апшеронский земельный центр». Координаты поворотных точек границ внесены в единый государственный реестр недвижимости. После проведения геодезических измерений на местности и соотнесения полученных результатов со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости, а также со сведениями, содержащимися в Межевом деле № от 25.07.2005 года установлено, что при уточнении границ земельного участка в 2005 году была допущена реестровая ошибка, в результате которой земельный участок оказался смещенным на север - северо-восток на 92 метра и развернут относительно фасадной границы влево примерно на 10 градусов. Согласно координатам поворотных точек, содержащихся в ЕГРН, земельный участок ФИО1 расположен на территории МОУСОШ № 4 г. Апшеронска, что не соответствует его фактическому месторасположению. Также в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактические (установленные на местности) границы земельного участка ФИО1 пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что стало возможным в результате допущенных реестровых ошибок при межевании границ указанных земельных участков и «смещения» земельного участка ФИО1 Поскольку исправление ошибочных сведений о земельном участке ФИО1 возможно только после исправления ошибочных сведений о земельных участках ответчиков и устранения пересечения их границ с границами участка ФИО1, просит суд исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить межевую границу между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по поворотным точкам, имеющим следующие координаты: №. Установить межевую границу между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по поворотным точкам, имеющим следующие координаты: №.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчица ФИО6 в судебном заседании заявленные требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Ответчица ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признали, возражали против их удовлетворения и суду пояснили, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.08.2009 года ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации жилого дома, площадью 845 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В случае удовлетворения заявленных требований и установлении межевой границы между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в соответствии с экспертным заключением № от 22.04.2019 года, площадь земельного участка ФИО3 значительно уменьшается, что нарушает ее права.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района ФИО5 в судебном заседании полагается на усмотрение суда.

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившем кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется как реестровая ошибка и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации. Согласно данного закона, проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее должен исключительно Росреестр (государственный регистратор) и его территориальные органы. Эти полномочия в силу нового закона не передаются подведомственным учреждениям.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенные в судебном заседании эксперты ООО «Оценка и Право» МАА и МИВ пояснили, что МИВ имеет высшее образование, квалификацию инженер землеустроитель по специальности «Землеустройство»; ФИО7 имеет высшее образование, квалификацию «судебный эксперт в области землеустроительной экспертизы». На основании определения Апшеронского районного суда от 04 марта 2019 года производство судебной землеустроительной экспертизы по материалам гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком поручено экспертам МИВ и ФИО7 В ходе экспертного исследования экспертами определено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекаются (накладываются) с фактическими (существующими на местности) границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 7,5 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекаются (накладываются) с фактическими (существующими на местности) границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 35,7 кв.м. Кроме того, экспертами определено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекаются (накладываются) с частью жилого дома (балкон) Литер А, площадь наложения составляет 10,2 кв.м. Для устранения выявленных пересечений местоположение межевых границ между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, а также между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, должно соответствовать его фактическому положению на местности. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, необходимо откорректировать в соответствии с фактическим местоположением межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с его откорректированными границами составляет 795 кв.м., что меньше его площади по сведениям ЕГРН на 6 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером № от точки н8 до точки н10, откорректирована в соответствии с фактическим местоположением межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №. Остальные границы земельного участка с кадастровым номером № не изменились и соответствуют сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с его откорректированными границами составляет 809 кв.м., что меньше его площади по сведениям ЕГРН на 36 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером № от точки н10 до точки н1, откорректирована в соответствии с фактическим местоположением межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №. Остальные границы земельного участка с кадастровым номером № не изменились и соответствуют сведениям ЕГРН. Поскольку в процессе производства экспертного заключения № по материалам гражданского дела №, а именно: графических Приложений №, №, экспертами была допущена техническая ошибка (опечатка) в адресе исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, полагают необходимым считать в графических приложениях к экспертному заключениях № адрес земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № – <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от 09.10.2018г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 726+/-9 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 28.07.2017 года сделана запись регистрации №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 24.08.2009г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации жилого дома, площадью 845 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 ФИО8, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2009 года сделана запись регистрации №.

Из имеющегося в материалах дела межевого дела № по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного 25.07.2005г. ГУП КК «Апшеронский земельный центр» следует, что при согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № претензий от смежных землепользователей, чьи права могут быть затронуты при проведении землеустройства (КАВ – <адрес>, ФИО3 – <адрес>, ЩАГ – <адрес>) не поступало.

В судебном заседании ответчица ФИО3 пояснила, что подпись в акте установления и согласования границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в 2005 году была выполнена ею собственноручно.

В судебном заседании с достоверностью было установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.07.2017, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 726 квадратных метров, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>. С правой стороны участка ФИО1 смежными являются земельный участок с уточненной площадью 845 кв.м, с разрешенным использованием «для эксплуатации жилого дома», с кадастровым номером №, с адресными ориентирами: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3 Сведения о поворотных точках границ земельного участка содержатся в государственном реестре недвижимости. На местности границы участка обозначены забором. Также с правой стороны после смежества с участком по <адрес>, участок ФИО1 граничит с земельным участком с уточненной площадью 801 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, с адресными ориентирами: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО6 Сведения о поворотных точках границ земельного участка содержатся в государственном реестре недвижимости. На местности границы участка обозначены забором. С левой стороны участка ФИО1 смежным является земельный участок с уточненной площадью 698 кв.м, с разрешенным использованием «для эксплуатации жилого дома», с кадастровым номером №, с адресными ориентирами: <адрес>. Участок принадлежит на праве собственности ВАЭ Сведения о поворотных точках границ земельного участка содержатся в государственном реестре недвижимости. На местности границы участка обозначены забором. Со стороны фасада земельный участок ФИО1 граничит с землями государственной собственности, не разграниченными по уровням собственности и не предоставленными в установленном порядке юридическим и физическим лицам.

Из имеющегося в материалах дела досудебного заключения кадастрового инженера КАА от 12.02.2019 года следует, что границы участка ФИО1 были уточнены в 2005 году. Работы по уточнению границ проведены ГУП КК «Апшеронский земельный центр». Координаты поворотных точек границ внесены в единый государственный реестр недвижимости. После проведения геодезических измерений на местности и соотнесения полученных результатов со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости, а также со сведениями, содержащимися в Межевом деле № от 25.07.2005 года установлено, что при уточнении границ земельного участка в 2005 году была допущена реестровая ошибка, в результате которой земельный участок оказался смещенным на север - северо-восток на 92 метра и развернут относительно фасадной границы влево примерно на 10 градусов. Согласно координатам поворотных точек, содержащихся в ЕГРН, земельный участок ФИО1 расположен на территории МОУСОШ № 4 г. Апшеронска, что не соответствует его фактическому месторасположению. Также в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактические (установленные на местности) границы земельного участка ФИО1 пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что стало возможным в результате допущенных реестровых ошибок при межевании границ указанных земельных участков и «смещения» земельного участка ФИО1

Определением Апшеронского районного суда от 04.03.2019 года по делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком назначена землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы: имеет ли место реестровая (кадастровая) ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером №? Какова фактическая площадь и координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>? Необходима ли корректировка границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №? Если корректировка границ смежных земельных участков необходима, то указать каталог координат поворотных точек. Производство экспертизы поручено ООО Оценка и Право.

Из имеющегося в материалах дела заключения эксперта ООО «Оценка и Право» № от 22.04.2019 года следует:

По первому вопросу: Имеет ли место реестровая (кадастровая) ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером №?

При сравнении измеренных данных (см. таб. № настоящего заключения) и сведений ЕГРН (см. таб. № настоящего заключения) экспертами определено, что:

- местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>, не соответствуют сведениям ЕГРН об этих границах. Границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, смещены по направлению на северо-восток относительно фактического местоположения на 99 м. Фактическая площадь (771 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, больше его площади по сведениям ЕГРН (726 кв.м.) на 45 кв.м. Графическое отображение несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведениям ЕГРН об этих границах, представлено в Приложении № к настоящему заключению. На основании вышеприведенных исследований эксперты приходят к выводу, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержится реестровая ошибка.

По второму вопросу: Какова фактическая площадь и координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>.

В процессе проведения экспертного осмотра был выполнен комплекс геодезических измерений по координированию фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представлен в таблице № настоящего заключения.

Таблица №. Каталог координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №.

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 771 кв.м. Чертеж фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относительно сведений ЕГРН, представлен в графическом приложении № к настоящему заключению.

По третьему вопросу: Необходима ли корректировка границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №? Если корректировка границ смежных земельных участков необходима, то указать каталог координат поворотных точек.

Экспертами определено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекаются (накладываются) с фактическими (существующими на местности) границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 7,5 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекаются (накладываются) с фактическими (существующими на местности) границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 35,7 кв.м. В процессе проведения экспертного осмотра был выполнен комплекс геодезических измерений по координированию фактических границ жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Каталог координат характерных точек жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, представлен в таблице № настоящего заключения.

Таблица №. Каталог координат характерных точек жилого дома.

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

При сравнении измеренных данных (см. таб. № настоящего заключения) и сведений ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и № (см. таб. № настоящего заключения) экспертами определено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекаются (накладываются) с частью жилого дома (балкон) Литер А, площадь наложения составляет 10,2 кв.м. Таким образом, для устранения выявленных пересечений местоположение межевых границ между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, а также между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, должно соответствовать его фактическому положению на местности. На основании вышеприведенных исследований, эксперты приходят к выводу, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, необходимо откорректировать в соответствии с фактическим местоположением межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №. Каталог координат характерных точек откорректированных границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, представлен в таблице № настоящего заключения.

Таблица №. Каталог координат характерных точек откорректированных границ земельного участка с кадастровым номером №.

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с его откорректированными границами составляет 795 кв.м., что меньше его площади по сведениям ЕГРН (801 кв.м.) на 6 кв.м., а также находится в допуске погрешности определения площади (10 кв.м.). Граница земельного участка с кадастровым номером № от точки н8 до точки н10, откорректирована в соответствии с фактическим местоположением межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №. Остальные границы земельного участка с кадастровым номером № не изменились и соответствуют сведениям ЕГРН.

Каталог координат характерных точек откорректированных границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представлен в таблице № настоящего заключения.

Таблица №. Каталог координат характерных точек откорректированных границ земельного участка с кадастровым номером №.

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с его откорректированными границами составляет 809 кв.м., что меньше его площади по сведениям ЕГРН (845 кв.м.) на 36 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером № от точки н10 до точки н1, откорректирована в соответствии с фактическим местоположением межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №. Остальные границы земельного участка с кадастровым номером № не изменились и соответствуют сведениям ЕГРН.

Чертеж откорректированных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, относительно фактических границ земельного участка с кадастровым номерам №, а также сведений ЕГРН,

представлен в Приложении № к настоящему заключению.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 22.04.2019 года выполнено квалифицированным экспертом, а его объективность и достоверность не вызывает сомнений у суда. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнения у суда не вызывают. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 22.04.2019 года имеет для суда приоритетное значение, поскольку именно судебная экспертиза относится ст. 55 ГПК РФ к числу доказательств, назначается в судебном заседании с соблюдением прав сторон при назначении экспертизы, с предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом изложенного, суд принимает заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 22.04.2019 года в качестве допустимого доказательства.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, смещены по направлению на северо-восток относительно фактического местоположения на 99 м; границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекаются (накладываются) с фактическими (существующими на местности) границами земельного участка с кадастровым номером № и для устранения выявленных пересечений местоположение межевых границ между земельными участками с кадастровыми номерами № и № должно соответствовать его фактическому положению на местности, то суд считает необходимым исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив межевую границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, а также между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с Заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право № от 22.04.2019 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить межевую границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, а также между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с Заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право № от 22.04.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня приятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд <адрес>.

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2019 года

Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.