Решение № 2-3061/2024 2-3061/2024~М-2599/2024 М-2599/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-3061/2024

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2024-004911-76


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

секретаря судебного заседания Кармацких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3061/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражного комплекса «Пелей-5», ряд 35.

В обоснование требований указано, что в сентябре 2022г. истец приобрел гараж у члена гаражного кооператива ГСПК «Ханто-1» ФИО3 С указанного времени он владеет и пользуется гаражом, поддерживает его в исправном состоянии, несет расходы по его содержанию, однако не имеет возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, что в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 направил в суд заявление, в котором признал исковые требования.

Представитель третьего лица - департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска в письменном заявлении не возражал против удовлетворения иска при подтверждении законности приобретения истцом гаража.

Возражений по существу требований от ГСПК «Ханто-1» не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010г. разъяснено, что в силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества ( п.1).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

Вопрос о создании и возникновении права собственности на гаражи в составе гаражных комплексов, управляемых гаражным кооперативом до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (закон о гаражной амнистии), регулировался только положениями п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что одноэтажный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный комплекс «Пелей-5», ряд (блок) №, построен на выделенном для этого в установленном порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования город Ноябрьск №П-688 от 11.10.2000г. «О землепользовании в гаражном комплексе «Пелей-3,5,8». Земельный участок предоставлен владельцам гаражей в бессрочное пользование для строительства гаражей.

С 1998г. ФИО3 являлся владельцем гаража № в ряду № гаражного комплекса «Пелей» в <адрес> и членом ГСПК «Ханто-1» (л.д. 33).

Справкой председателя ГСПК «Ханто-1» и членской книжкой подтверждается, что ФИО3 задолженности по взносам не имеет (л.д.20-22,32).

На гараж оформлен технический план с описанием постройки, определена действительная стоимость объекта, площадь гаража составляет 21,7 +/-0,1 кв.м., этажность 1 (л.д.13-19).

Согласно акту осмотра земельного участка под спорным гаражом от 23.10.2024г., составленного специалистами департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, на земельном участке располагается одноэтажный гараж № в блоке № ГК «Пелей-5», сведений о нарушении границ расположения постройки, нарушения градостроительных, иных требований, не зафиксировано.

22.09.2022г. ответчик ФИО3 продал гараж истцу ФИО2(л.д.12). Сделка сторонами исполнена.

Поскольку право собственности ответчика на гараж зарегистрировано не было, истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности. (л.д.24).

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что право собственности ответчика на гараж возникло в силу закона как у члена кооператива, факт продажи пая в виде гаража истцу, заключения между истцом и ответчиком сделки, предполагающей переход права собственности на объект недвижимости, установлен и сторонами по делу не оспаривается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено, также как и доказательств факта владения им иными лицами.

В ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

С учетом установленных судом обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р. паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>кадастровый квартал <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Судья: (подпись)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в деле № 2-3061-2024.