Решение № 2-944/2020 2-944/2020~М-774/2020 М-774/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-944/2020

Гражданское дело № 2-944/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года город Агрыз

Агрызский районный суд Республики Татарстан

в составе: председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

при секретаре Саттаровой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Агрызского муниципального района РТ о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. 15 марта 2012 года ФИО1 на основании Распоряжения № 260-р был предоставлен земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, ряд №, гараж № для индивидуального гаражного строительства, что подтверждается договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 071-036 от 15.03.2012 года. Срок аренды согласно п. 2.1 договора был установлен с 15.03.2012 года до 14.03.2015 года. В указанный срок ФИО1 был построен гараж площадью 22,5 кв.м. Гаражу был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справой исполнительного комитета МО «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ № 202 от 10.02.2020 года. Гараж был построен ФИО1 на собственные средства. В течение всего периода владения гаражом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Право собственности на указанный гараж ФИО1 оформить не успел в связи со смертью. Истец является единственным наследником после смерти брата. Он пользуется указанным гаражом. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Истец просит включить гараж по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве исковое заявление полностью поддержал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки су не известил.

Представители третьих лиц – Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ, исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ, в судебное заседание не явились. Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в письменном отзыве указал, что здание гаража, расположенного по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится. Просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, пояснения истца, показания свидетелей, а также учитывая отсутствие возражений от представителя ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.

Из материалов дела усматривается, что брат истца ФИО1 в 2011 году обратился в Палату имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального производства с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального гаражного строительства во дворе <адрес>. По его заявлению 08 августа 2011 года Палатой имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ было вынесено распоряжение за № 598-р «О предварительном согласовании места размещения объекта», в соответствии с которым были утверждены материалы предварительного согласования места размещения объекта и акт выбора земельного участка по <адрес>, во дворе <адрес>, ряд №, гараж № согласно проекта границ земельного участка общей площадью 24 кв.м., с разрешенным использованием – для индивидуального гаражного строительства. Палатой имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ было вынесено постановление о предоставлении земельного участка в аренду ФИО1 и 15 марта 2012 года между истцом и Палатой имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 071-036. В соответствии с п. 2.1. договора аренды срок аренды установлен на срок 3 года с 15 марта 2012 года до 14 марта 2015 года. В указанный срок ФИО1 был построен гараж площадью 22,5 кв.м., о чем свидетельствует копия паспорта индивидуального застройщика – ФИО1 Гаражу был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справой исполнительного комитета МО «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ № 202 от 10.02.2020 года.

Из материалов дела следует, что строительство гаража брат истца закончил до истечения срока договора аренды земельного участка. Гараж был построен ФИО1 на собственные средства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев зарегистрировать право собственности на указанный гараж. По день смерти ФИО1 осуществлял владение данным имуществом добросовестно и открыто, нес бремя его содержания. В течение всего периода владения гаражом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке, поэтому указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Включить гараж площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Закиров А.Ф.