Решение № 2-3196/2019 2-3196/2019~М-3119/2019 М-3119/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-3196/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием: представителя истца ФИО9, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО10, прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 До настоящего времени ответчики не освободили занимаемое помещение, в связи с чем истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования, выселить их из принадлежащей истцу квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО10 исковые требования не признали, суду пояснили, что квартира истцом приобретена на торгах, результаты которых ответчики в настоящее время оспаривают. Полагают, что на торги квартира выставлена незаконно, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленный иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-З истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется выписка из домовой книги, из которой усматривается, что ответчики в настоящее время зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

Из материалов дела усматривается, что истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета.

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени ответчики не исполнили требование истца.

Неисполнение ответчиками обязанности выселиться после прекращения права пользования квартирой, суд рассматривает как нарушение вещных прав истца, которые подлежат восстановлению путем выселения ответчиков из <адрес> по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес> снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Довод ответчиков о том, что в настоящее время оспариваются результаты торгов, посредством которых истцом приобретена спорная квартира, обращение на которую произведено на основании решения суда, не является основанием к отказу в иске, поскольку решение вступило в законную силу. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд считает необходимым разъяснить ответчикам, что в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, ответчики вправе обратиться в суд с заявлением о повороте исполнения решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.А. Побединская