Решение № 2-299/2018 2-299/2018 ~ М-210/2018 М-210/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-299/2018

Дело № 2-299/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истицы ФИО1, 3 лиц без самостоятельных требований ФИО3, ФИО10., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 588 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о ГРП серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке на месте старого жилого дома истица построила новый жилой дом, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. В результате чего, не может оформить акт ввода в эксплуатацию, поставить жилой дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома составляет 111,5 кв. м., общая площадь жилого помещения – 94,3 кв. м, жилая площадь – 54,0 кв.м.. На сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома. На данный момент жилой дом не зарегистрирован на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истца ФИО3, ФИО2 в судебном заседании не возражали о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за ФИО1

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Не возражает о признании права собственности на дом за истцом ФИО1

Представитель ответчика представитель Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО5 (по доверенности от 21.08.2017г.) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО7 начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия в связи с загруженностью на работе.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о Государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ГУ ФРС по РБ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 588 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 3).

В ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке истец построил новый жилой дом, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. В результате чего, не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома составляет 111,5 кв. м., общая площадь жилого помещения – 94,3 кв. м, жилая площадь – 54,0 кв. м (л.д. 4-11).

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и расположении жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены, техническое состояние жилого дома – пригодное для дальнейшей эксплуатации, жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 26-49).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ в доме по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 19).

Согласно свидетельства о заключении брака – ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 заключен брак.

При таких обстоятельствах и учитывая, что супруг истца отказывается от супружеской доли в спорном доме, иные лица не претендуют на спорный жилой дом, иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 111,5 кв.м., общей площадью жилого помещения – 94,3 кв.м., жилой площадью 54,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.