Решение № 2-227/2019 2-227/2019~М-191/2019 М-191/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-227/2019

Дело №2-227/2019
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 08 июля 2019 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Кировский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по адресу: <адрес>. Она собственник земельного участка, расположенного по этому адресу. Кадастровый инженер выдал заключение о невозможности государственного кадастрового учета спорного дома в силу отсутствия разрешительных документов. Указанный дом расположен по названному адресу, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., назначение - <данные изъяты>, год завершения строительства - <данные изъяты> год. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги. Все эти годы, непрерывно проживает в данном доме, на протяжении всего срока владеет как собственным: обустраивает, производит ремонт на собственные средства. Государственная регистрация какого-либо лица в отношении здания не совершалась. Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется.

Просит поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в отношении названного имущества.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в направленном в суд заявлении указал, что исковые требования ФИО1 полностью признает.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из декларации об объекте недвижимости, в отсутствие доказательств обратного, следует, что жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> реально существует. Правообладателем имущества является истец.

Согласно похозяйственной книге ФИО1 проживает в названном доме, по крайней мере, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с паспортом истец зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждены справкой главы администрации сельского поселения по месту жительства истца и месту нахождения спорного имущества.

На основании выписок из ЕГРН установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с уведомлениями Росреестра право собственности в отношении спорного имущества в установленном в настоящее время порядке ни за кем не зарегистрировано.

Согласно заключению кадастрового инженера выполнение кадастровых работ для постановки спорного имущества на кадастровый учет не представляется возможным ввиду отсутствия разрешения на строительство и проектной документации в отношении спорного имущества.

Согласно квитанциям и счетам ФИО1 оплачивает стоимость природного газа и электроэнергии, потребляемых по адресу: <адрес>

Из справок должностных лиц ООО «Газпром Межрегионгаз», АО «Энергосбыт плюс» следует, что ФИО1 не имеет задолженности по оплате за природный газ и электроэнергию, потребляемые по адресу: <адрес>

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества.

Суду не представлено возражений относительно того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что ФИО1 фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости - <данные изъяты>, назначение здания - <данные изъяты>, наименование объекта недвижимости - жилой дом, количество этажей объекта недвижимости - <данные изъяты>, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен - <данные изъяты>.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости - <данные изъяты>, назначение здания - <данные изъяты>, наименование объекта недвижимости - жилой дом, количество этажей объекта недвижимости - <данные изъяты>, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.