Решение № 2-1132/2017 2-1132/2017~М-1168/2017 М-1168/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1132/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,

при секретаре Помаз В.А.,

с участием:

представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности ФИО6,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующей на основании доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-1132/2017 по иску ФИО5 к администрации муниципального образования город Алексин, комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин, комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора купли-продажи от 23.08.2013 года является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в которой проживает со своей супругой.

Ранее указанное домовладение принадлежало муниципальной казне муниципального образования Алексинский район. Земельный участок, находящийся в пользовании домовладения составлял 21 000 кв.м. Данный земельный участок площадью 1500 +/- 14 кв. м, стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый №.

Подготовив необходимые документы для оформления земельного участка, он обратился в администрацию муниципального образования город Алексин с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, на котором расположена часть жилого дома по адресу: <адрес>.

25.01.2017 года администрация муниципального образования города Алексин в своем ответе разъяснила, что предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в населенных пунктах Алексинского района - 1 500 кв.м. В связи с тем, что площадь земельного участка, в отношении которого поступило заявление об утверждении схемы, превышает предельное значение, администрация муниципального образования города Алексин не имеет возможности утвердить данную схему.

После данного отказа администрацией муниципального образования город Алексин в утверждении схемы расположения земельного участка, он подал заявление повторно, уменьшив площадь земельного участка до 1 500 кв.м, на основании чего администрация муниципального образования город Алексин вынесла постановление № от 16.03.2017 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном постановлении глава администрация муниципального образования город Алексин постановил утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, площадью 1 500 кв.м, из категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства».

Получив данное постановление, он обратился в комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин с целью приобретения вышеуказанного земельного участка в собственность, на что сотрудник комитета пояснил ему о возможности выкупить земельный участок, мотивировав тем, что право на приватизацию земельного участка имела только ФИО1, как первоначальный собственник части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. С указанной позицией комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин, которая выражается в отказе бесплатного приобретения (приватизации) им земельного участка он не согласен, считает ее незаконной.

На момент приобретения им указанного домовладения действовала ст. 28 ЗК РФ, на основании ч. 2 которой, «предоставление земельных участков находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ».

В связи с чем, полагал, что в 2013 году у него, как у нового собственника части жилого дома расположенного на земельном участке, возникло право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором расположено домовладение.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 14.05.2009 года №, предыдущей владелице домовладения ФИО1, земельный участок, площадью 21 000 кв.м был предоставлен в пользование администрацией муниципального образования город Алексин.

Таким образом, полагал установленным факт того, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, первоначально был выделен ФИО1 с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел в его пользование, после заключения с последней сделки купли-продажи части жилого дома.

Учитывая тот факт, что ФИО1 не использовала своего права на приватизацию испрашиваемого земельного участка, а земельный участок используется им в соответствии с его назначением, считал требования о признании за ним права собственности на участок в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №.

В судебном заседании:

истец ФИО5 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности ФИО6 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующая на основании доверенности ФИО7 полагала, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку факт длительного пользования истцом спорным земельным участком, отсутствие споров по границам с соседями, сам по себе не порождает законных прав на него. То обстоятельство, что ФИО5, под принадлежащей ему частью жилого дома, сформирован спорный земельный участок и поставлен на кадастровый учет, не свидетельствует о правомерном владении им данным участком, поскольку правоустанавливающих документов на него, а также доказательств предоставления земельного участка в установленном порядке прежнему владельцу домовладения ФИО1, ни истцом, ни его представителем, не представлено.

Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Протокола N 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Ранее действовавшим Земельным кодексом РСФСР было закреплено, что земля состояла в собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Земельным кодексом РСФСР от 1991 года был предусмотрен порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность.

Статья 30 вышеуказанного Кодекса определяла, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, субъектом права на часть жилого дома по адресу: <адрес>, на основании постановления главы г. Алексина и Алексинского района № от 25.04.2007 года являлась муниципальная казна МО Алексинский район, что подтверждается справкой-паспортом на часть дома № от 17.11.2008 года.

Глава администрации Алексинского района Тульской области, рассмотрев заявление ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, вынес постановление № от 17.06.2009 года о списании из казны муниципального образования Алексинский район части жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 на основании договора передачи, заключенного с муниципальным образованием Алексинский район от 22.12.2008 года №, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге регистрации граждан по месту жительства по <адрес>, ФИО1 была зарегистрирована и проживала по вышеуказанному адресу с 16.07.1996 года по 21.08.2013 года.

Из технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, по состоянию на 10.09.2008 года видно, что собственником части жилого дома лит. А, площадью 76,2 кв.м. является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.04.2009 года №. Собственниками другой части данного жилого дома являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли в праве от части жилого дома). В схематическом плане земельного участка изображен земельный участок, представляющий собой два самостоятельных участка под каждой частью вышеуказанного жилого дома по фактическому пользованию.

23.08.2013 года ФИО5 приобрел у ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности часть жилого дома, общей площадью 76,2 кв.м, лит.А, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 23.08.2013 года, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области 10.09.2013 года за №.

По адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 500 кв.м. +/-14 кв.м, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости № от 31.08.2017 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 10.09.2013 года, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ФИО5 является собственником части жилого дома с кадастровым №, назначение: жилое, общей площадью 76,2 кв.м, этаж 1, лит.А, расположенного по адресу: <адрес>.

Подготовив необходимые документы для оформления земельного участка, ФИО5 обратился в администрацию муниципального образования город Алексин с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, на котором расположена принадлежащая ему на праве собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>.

25.01.2017 года администрация муниципального образования города Алексин в своем ответе разъяснила, что предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в населенных пунктах Алексинского района - 1500 кв.м. В связи с тем, что площадь земельного участка, в отношении которого поступило заявление об утверждении схемы, превышает предельное значение, администрация муниципального образования города Алексин не имеет возможности утвердить данную схему.

На основании повторного обращения ФИО5 постановлением администрации муниципального образования город Алексин от 16.03.2017 года № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, площадью 1500 кв.м, из категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства».

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что с целью реализации своего права на приватизацию земельного участка ФИО5 обратился в комитет имущественных и земельных отношений администрацию муниципального образования город Алексин с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, получив на это устный отказ из которого следовало, что право на приватизацию данного земельного участка имела только ФИО1, в связи с чем, ему было предложено выкупить данный земельный участок.

Из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от 01.12.2017 года № усматривается, что в архиве межмуниципального отдела по г.Алексин, Дубенскому району и р.п.Новогуровский Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 отсутствует.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что ФИО5 с 2013 года на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>. Ей на праве общей долевой собственности с сыном принадлежит квартира №, то есть другая часть вышеуказанного дома. В данном доме, она со своей семьей проживает с момент его застройки - 1995 года. До 2013 года в квартире № проживала ФИО1, которая продала свою часть дома ФИО5 До заключения указанной сделки, ФИО1 межевала земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный под частью принадлежащего ей дома, и собирала документы на его приватизацию. Однако не завершила начатое дело, так как возникли проблемы с оформлением документов, не только у нее, но и у всех жителей <адрес>. В 2017 году она совместно с истцом подали документы в администрацию муниципального образования город Алексин для оформления в собственность их земельных участков в порядке приватизации. Также они вместе обращались в межевую компанию для того чтобы в последующем избежать наложения друг на друга границ их земельных участков. В результате она приватизировала свой земельный участок, а ФИО5 отказали, поскольку данный земельный участок находился в пользовании ФИО1

Показания свидетеля последовательны, логичны, согласуются с иными, исследованными по делу доказательствами, в связи с чем, оснований не доверять им у суда не имеется.

Из анализа исследованных по делу доказательств, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок сформирован как объект недвижимости, относится к землям населенных пунктов, категории земель: для индивидуального жилищного строительства, на этом участке расположена часть жилого дома, принадлежащая истцу на праве единоличной собственности. Данный земельный участок ограниченным или изъятым из оборота не является.

Граждане и их объединения в праве иметь право частной собственности на землю (ст. 36 Конституции РФ).

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

В данном случае спорные правоотношения имеют длящийся характер, поэтому при рассмотрении данного спора суду необходимо руководствоваться нормами законодательства, как нормами действующего законодательства, так и законодательства, действовавшего на момент приобретения истцом права собственности на жилой дом и предоставления ему спорного земельного участка.

Данный спор относится к категории споров о приватизации фактически занимаемых гражданами земельных участков, правомерность пользования которыми граждане не могут подтвердить документально, так и к категории споров о приватизации земельных участков при смене собственников строения.

Первая категория споров затрагивает интересы тех лиц, которые пользовались земельными участками до принятия ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.09.1992 года, являются выданные на тот период документы: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные участки.

В 1987 году Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР письмом № 20-15-1-4/Е-9808р разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Указанная позиция нашла свое закрепление в п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.

Смысл приведенной нормы заключается в том, чтобы узаконить право граждан на земельные участки, которые когда-то были отведены под строительство индивидуального жилого дома и которыми они пользовались в течение длительного времени.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами (абз.2 ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ).

В силу п.2 ст. 28 и п.6 ст. 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом бесспорно установлено и подтверждается материалами дела, что первоначальный собственник части жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО1 на законных основаниях владела земельным участком, расположенным по указанному адресу.

Указанное обстоятельство дают основания суду полагать, что у правопредшественника данной части жилого дома, собственником которой в настоящее время является истец, до вступления в силу Закона «О собственности в СССР», возникло правомерное владение и пользование данным земельным участком. То есть у него возникло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

Так как приобретение ФИО5 права собственности на часть жилого дома, расположенный на спорном земельном участке, возникло после введение в действие Земельного кодекса РФ, то спор касается приватизации земли при смене собственников строений.

Выделяемые под строительство домов земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования традиционного самостоятельным объектом гражданских прав не являлись, поскольку выполняли служебную роль при возведённом здании. При отчуждении строения они следовали его судьбе, т.е. переходили к новому собственнику строения.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов новым Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп.5 п.1 ст.1).

Развивать этот принцип призвана ст. 35 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Анализ ст. 35 ЗК РФ позволяет прийти к выводу о том, что при переходе права на строение к новому собственнику строения переходит право на одну часть земельного участка, занятую строением, и другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения. Именно об их использовании на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, говорится в п. 1 ст. 35 ЗК РФ.

Об определении площади земельного участка, который необходим для нормальной эксплуатации расположенного на нем строения, прямо указано в п. 2 ст. 35 ЗК РФ прямо говорится, и очевидно, что в нем идет речь не о том участке, который находится под строением.

Пункт 3 ст. 33 ЗК РФ, к которому отсылает п. 2 ст. 35 ЗК РФ, ориентирует при определении размера части земельного участка, переходящего к новому собственнику, на нормы отвода и учета правил застройки и проектной документации.

Это важно для жилых домов, которые отличаются тем, что помимо основного капитального строения, предназначенного для проживания, на земельном участке, как правило, располагаются многочисленные служебные постройки: сараи, гаражи, навесы, туалеты и другое. Кроме того, на участке могут находиться такие дворовые сооружения, как заборы, ворота, колодцы, выгребные ямы, подъездные площадки, дорожки, многочисленные коммуникации - газовые, канализационные и тому подобное. Жилой дом предназначен не только для проживания - он необходим для отдыха, ведения различного хозяйства, садоводства и огородничества.

Нормы предоставления земельных участков под строительство домов учитывают эту особенность, исходя из того, что предоставляемый для строительства земельный участок необходим в целом для дома как сложного инженерно-строительного комплекса. Иное с неизбежностью вступало бы в противоречие с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, являющимся одним из основных принципов земельного законодательства.

Суд считает, что для правильного рассмотрения спора необходимо определить природу права на земельный участок, которое переходит к новому собственнику строения на основании ч. 2 ст. 271 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, где говорится о переходе права на использование, а не права пользования земельным участком.

Земельный участок на любом вещном праве (собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и т.п.) предполагает нахождение его в пользовании одного или нескольких лиц. В этом смысле следует относиться и к понятию «использования земельного участка», поскольку ничего иного, кроме пользования, за этим термином не стоит. Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, как это прямо предусмотрено тем же п. 1 ст. 35 ЗК РФ, переходит к новому собственнику строения на тех же условиях и в том же объеме, какими обладал прежний собственник. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, установленных сервитутов и ограничений в пользовании, а также вида права пользования земельным участком. Следовательно, если прежний собственник строения имел земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, к покупателю переходит и право на однократную бесплатную приватизацию его без каких-либо ограничений.

Проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу, что в случае получения строения по какой-либо сделке в период действия нового ЗК РФ нормы ст. 35 данного кодекса не отменяют и не ограничивают переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Поэтому истец имеет право на приобретение земельного участка бесплатно.

Нормами ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из анализа данной нормы суд делает вывод, что если земельный участок с указанной разницей в значениях площади может быть объектом кадастрового учета и соответственно является объектом права, то он может быть объектом права собственности и, следовательно, может быть зарегистрирован в ЕГРП.

Нормы предоставления земельных участков закреплены в ст. 33 Земельного кодекса РФ: предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно Решению собрания депутатов муниципального образования город Алексин от 28.05.2015 года № 6(14).12 «О нормах предоставления земельных участков по целевому назначению», предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в населенных пунктах Алексинского района – 1500 кв.м.

Похозяйственная книга - документ первичного административного учета сельского населения, наличия у него земли, скота, жилых построек и другого имущества;

Выписка из похозяйственной книги - документ на бумажном носителе по любому перечню сведений, представленных в похозяйственной книге, в любом объеме и для любых целей заявителя (форма похозяйственной книги утверждена Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11.10.2010 года N 345).

В похозяйственной книге № (с Першино) Поповской сельской администрации за период с 01.01.1997 года по 2001 год указано, что личном пользовании (владении) ФИО1 по адресу: <адрес>, находился земельный участок площадью 0,10 га.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 14.05.2009 года, сделанной на основании записи от 01.01.2002 года (похозяйственная книга №) у собственника ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 в пользовании находится земельный участок площадью 21 000 кв.м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в выписке из похозяйственной книги № от 14.05.2009 года, представленной истцом в части указания площади земельного участка (21 000 кв.м) находившегося в пользовании ФИО1 на 01.01.2002 года допущена техническая описка.

Так, судом установлено, не оспаривалось сторонами, что в пользовании ФИО1 по адресу: <адрес>, находился земельный участок площадью 1 000 кв.м.

Ни истцом, ни его представителем, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в обоснование своих требований о признании права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м в испрашиваемых границах не представлено доказательств того, что ФИО1 был предоставлен в пользование земельный участок указанной площадью или данных об отводе земельного участка такой площадью в натуре.

Фактическое пользование истцом земельным участком в течение длительного времени площадью большей, чем указано в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, в отсутствие каких-либо правовых оснований, не порождает признание права пользования им и, как следствие, права собственности в заявленной площади. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за ФИО5 права собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования город Алексин, комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на указанный земельный участок.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 к администрации муниципального образования город Алексин, комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья