Решение № 2-1678/2024 2-1678/2024~М-873/2024 М-873/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-1678/2024

Копия

62RS0003-01-2024-001561-43

Дело № 2-1678/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Хариной Е.И..,

при секретаре –помощнике судьи Холодкове О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование иска, указав, что ФИО1 является собственником помещения по адресу: <адрес>, площадью 76,1 Кв.м. 05.06.2023 г. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился к мировому судье судебного участка N 17 судебного района Октябрьского районного суда г. Рязани, с заявлением о выдачи судебного приказа, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ N 2-1506/2023 г., который 10.07.2023 года был отменен, по основаниям предусмотренным статьей 129 ГПК РФ. Согласно постановления Администрации муниципального образования - Рязанской области от 07.04.2015 г. №1520 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован", фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу <адрес>, сформирован на счете регионального оператора " Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области". Указанный Фонд утвержден Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 г.

Постановлениями Правительства Рязанской области от 22.01.2014 г. N 3, от 29.12.2016 N 333, от 08.11.2017 N 282, от 07.12.2018 N349, от 27.12.2019 N443, от 30.12. 2020 N 385, от 28.12.2021 N 410 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере 6 рублей на период 2014-2017, 8 рублей 02 копейки на 2018 г., 11 рублей 65 копеек на 2019-2023 г. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Однако должник свои обязательства не исполняет, взнос на капитальный ремонт не уплачивает, в результате чего у должника образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.09.2017 г. по 30.04.2023 года.

Размер пени за период с 10.09.2017 г. по 30.04.2023 рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ и составляет 8411, 61 руб.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2017 г. по 30.04.2023 в размере 48 065 руб. 07 коп., пени за период с 10.09.2017 г. по 30.04.2023 за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 8411 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности представил заявление об уточнении исковых требований, с приложением расчета задолженности и пени, с учетом срока исковой давности. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд в силу ст.233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ); 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу части 14.1 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственниками жилого помещения - <адрес>, площадью 76,1 Кв.м.

В соответствии со статьей 10 Закона Рязанской области N 70-ОЗ от 18.11.2013 "О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области", обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, которую включен этот многоквартирный дом.

Поскольку указанная региональная программа была опубликована в октябре 2014 г то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникла с 01.09.2017 г.

Согласно Постановления Администрации муниципального образования – Рязанской области от 07.04.2016 N1520 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрал; способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован", фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, сформирован на счете регионального оператора " Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области". Указанный Фонд утвержден Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 N 445.

В связи с неисполнением ответчиком ФИО1 обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность за период с 01.09.2017 г. по 30.04.2023 в размере 48 065 руб. 07 коп.

Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком должным образом не исполнялась, истцом ответчику начислены пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.09.2017 г. по 30.04.2023 г. в размере 8411, 61 руб.

01.06.2023 г. мировым судьей судебного участка N 17 судебного района октябрьского районной суда г. Рязани был вынесен судебный приказ N2-1506/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определением мирового судьи судебного участка N 17судебного района Октябрьского районной суда г. Рязани от 10.07.2023 отменен судебный приказ N2-1506/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Произведенный истцом расчет судом проверен, ответчиком по существу не оспорен.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено своего контррасчета задолженности, а также доказательств погашения указанной задолженности или ее наличия в ином размере.

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом за подачу искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 1 894 руб. 30 коп.

В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в указанном размере.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН/КПП <***>/623001001) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2017 г. по 30.04.2023 в размере 48 065 (Сорок восемь тысяч шестьдесят пять) руб. 07 коп., пени за период с 10.09.2017 г. по 30.04.2023 в размере 8411 (Восемь тысяч одиннадцать) рублей 61 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 894 (Одна тысяча восемьсот девяносто четыре) руб. 30 коп.

Разъяснить ответчикам право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -подпись Харина Е.И.