Решение № 2-1998/2025 2-1998/2025(2-9465/2024;)~М-7677/2024 2-9465/2024 М-7677/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-1998/2025

Дело №

УИД 50RS0036-01-2024-011569-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к КонстА.у А.Г., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что на основании договора <дата> истец приобрел у ФИО8, ФИО9, ФИО10 147/400 долей в праве на жилой дом, общей площадью 165,1 кв.м, лит. А,A1,А2,А3,а1,а2, находящийся по адресу: <адрес>. На момент приобретения собственности в указанном доме были зарегистрированы ответчики, что следует из домовой книги. Истец указывает, что ответчики в рассматриваемом жилом помещении с момента его приобретения истцом не проживают, вещей ответчиков в доме не имеется, ответчики расходы по содержанию имущества не несут. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте проведения заседания надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме.

Ответчики К. А.Г., ФИО3, ФИО4, К. Н.Г., ФИО6, К. О.А. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте проведения заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России «Пушкинское» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен судом о времени и месте проведения заседания надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение истца, ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца и мнение прокурора, оценив доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Р. Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, <дата> ФИО11, действующей от имени ФИО9, ФИО8, ФИО10 (дарители), и ФИО1 (одаряемый) был заключен договор дарения жилого дома, по условиям которого дарители безвозмездно передают в общую долевую собственность ФИО1 147/400 доли в праве на жилой дом, общей площадью 165,1 кв.м инв. №, лит. А,A1,А2,А3,а1,а2, находящиеся по адресу: <адрес> (п. 1 договора)

Указанные 147/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат дарителям по 49/400 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО12 от 18.08.2007г., реестровый номер № (п. 2 договора).

ФИО1 принимает в дар то дарителей вышеуказанные 147/400 доли в праве на жилой дом (п. 3 договора).

Согласно п. 6 договора дарители» передают одариваемому право общей долевой собственности на долю в праве на дом по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>.

Регистрация права собственности за истцом произведена в соответствии с действующим законодательством, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

На момент приобретения собственности в указанном доме были зарегистрированы ответчики, как следует из домовой книги.

Истец указывает, что ответчики в рассматриваемом жилом помещении с момента его приобретения истцом не проживают, вещей ответчиков в доме не имеется, ответчики расходы по содержанию имущества не несут.

Истец указывает, что на момент приобретения доли жилого дома в нем были зарегистрированы члены семьи дарителей – ответчики К. А.Г. (с <дата>), ФИО3 (с <дата>), ФИО4 (<дата>), К. Н.Г. (с <дата>), ФИО6 (с <дата>), ФИО7 (с <дата>).

Указанные лица зарегистрированы в спорном жилом доме в настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на <дата>.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, общего хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца в понимании ЖК РФ не являются, вещей ответчиков в жилом доме не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая то обстоятельство, что право собственности на объект недвижимости – части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, у дарителей прекращено с момента передачи права собственности истцу, то, следовательно, прекращено и правомочие указанных лиц пользоваться данным жилым помещением; какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым домом стороны не заключали, иных законных оснований для владения ответчиками и пользования спорным домом судом не установлено, в связи с чем требование истца о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками судом не установлено в силу непредставления суду допустимых и относимых доказательств на основании ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих данное обстоятельство.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к КонстА.у А. Г., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать КонстА.у А. Г., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять КонстА.а А. Г., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

СУДЬЯ: