Решение № 2-246/2017 2-246/2017~М-209/2017 М-209/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-246/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» марта 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.., при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/17 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты><данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права собственности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты><данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права собственности, указав, что ей с ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес> жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. Вторая половина жилого дома принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 При проведении инвентаризации адресного хозяйства Администрация сельского поселения Большой Толкай присвоила указанному дому нумерацию <адрес> №. Данный жилой дом представляет собой одноэтажное железобетонное здание на два хозяина. ФИО1 и ФИО2 имеют разные входы в дом, каждый имеет разную жилую площадь, между ними сложился порядок пользования жилым домом, каждый пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилыми помещениями. Фактически это два разных помещения не связанные между собой, представляют собой две квартиры. Каждый из нас имеет отдельный земельный участок, разделенный забором. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО1 на праве собственности. Учитывая, что между ними сложился порядок пользования общим имуществом, ФИО1 просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, признать за ней право собственности на объект недвижимости: часть жилого дома - здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> внести запись о праве собственности ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> на вышеуказанный объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, пояснил, что он проживает и является собственником <адрес>, <адрес>. В <адрес> проживает ФИО1 В каждой квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, отдельный земельный участок.

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района ПохвистневскийСамарской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного дома с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит земельный участок и <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № соответственно.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» жилой <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, с.ФИО3, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м..

Занимаемая ФИО1 <данные изъяты> доля в праве общей собственности на жилой дом представляет собой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

Согласно решению Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО4 признано право собственности на объект недвижимости: часть жилого дома - здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с.ФИО3, <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждой квартире находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты><данные изъяты> и на жилой <адрес><адрес>

Признать за ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> право собственности на объект недвижимости: часть жилого дома - здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> на объект недвижимости: часть жилого дома - здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 09.03.17 г.

Судья С.Л.Федосеева