Решение № 2-490/2018 2-490/2018~М-494/2018 М-494/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-490/2018

Дело № 2 – 490/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 г. р.п. Кормиловка

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при секретаре Споденейко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Алексеевского сельского поселения о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Алексеевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ руководством подсобного хозяйства Омской фабрики первичной обработки шерсти их семье бы предоставлен дом. В договоре на передачу квартиры допущена описка в отчестве его отца. Право собственности на дом не оформлено. ФИО3 (отец) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (мать) умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (брат) умер ДД.ММ.ГГГГ В доме никто не зарегистрирован, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Ранее в доме были зарегистрированы его родители, а также четверо детей. Его брат ФИО8 и сестра ФИО1 в доме не проживаю, и не претендуют на него. Он зарегистрирован в <адрес>, но пользуется указанным домом, там расположена его техника, он обрабатывает огород, следит за порядком. Желает оформить дом в собственность.

Ответчик - Администрация Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Кормиловского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отдел, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направил, не просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, в связи с трудовыми отношениями семье ФИО9 (из 6 человек) было предоставлено руководством подсобного хозяйства Омской фабрики первичной обработки шерсти ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес><адрес>. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственник дома не определен, право собственности не зарегистрировано. В реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района и Алексеевского сельского поселения жилое помещение не значится.

ФИО1 открыто владел и пользовались жилым помещением с 1993 г. о чем свидетельствует наличие регистрации по месту жительства, согласно которой он значился зарегистрированным в указанном жилом помещении, нес бремя содержания жилого помещения (оплачивали коммунальные услуги, производили текущий ремонт)

Таким образом, истец длительное время, а именно с 1993 года открыто и непрерывно несет бремя содержания дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Данные о том, что кто-либо оспаривал законность владения истца спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Администрацией Алексеевского сельского поселения не принято мер к оформлению данного жилого помещения в муниципальную собственность как бесхозяйного (брошенного) имущества.

Суд, учитывая срок приобретательной давности, считает, что требования истца о признании права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Алексеевского сельского поселения о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 7 671 руб.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: У.В. Бочарова