Решение № 2-1143/2024 2-1143/2024(2-5142/2023;)~М-5379/2023 2-5142/2023 М-5379/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-1143/2024

УИД: 78RS0016-01-2023-008268-60

Дело № 2-1143/2024 13 февраля 2024 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при секретаре Бураевой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований ссылаясь на то обстоятельство, что является собственником <данные изъяты> квартиры на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течении 5 дней с момента государственно регистрации перехода права собственности. После регистрации перехода права собственности ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, вещи свои не хранит, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика нарушает прав истца как собственника.

Стороны в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания посредством почтовой связи по адресу регистрации. Учитывая, что стороны доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел в собственность принадлежащую ФИО3 <данные изъяты> квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 15 договора, в отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят продавец, ФИО2

В соответствии с п. 16 договора, продавец обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении в течение 60 дней с момента подписания договора.

Согласно справке о регистрации, выданной отделом вселения и регистрационного учета ГКУ «ЖА Адмиралтейского района», ответчик ФИО2 зарегистрирован в <адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи бывшего собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным способом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что с момента государственной регистрации права собственности истца ФИО1 на <данные изъяты><адрес> по пер. Макаренко в Санкт-Петербурге, произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, поскольку ФИО2 договор найма или договор безвозмездного пользования с истцом не заключал, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сохранение права пользования ФИО2 квартирой не предусматривает, напротив, в пункте 16 договора продавец обязался подать документы на снятие с регистрационного учета.

ФИО2, не снявшись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, препятствует истцу в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещение, нарушает права собственника. Регистрация ответчика нарушает имущественные интересы собственника квартиры, поскольку требует оплату коммунальных услуг с учетом регистрации ФИО2, нарушает право истца на распоряжение жилым помещением.

Иных оснований сохранения у ответчика права пользования указанным выше жилым помещением, суд не усматривает, поскольку членом семьи собственника ФИО1 ФИО2 не является, не проживает с истцом и не ведет с ним совместного хозяйства.

С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Из содержания абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт №) утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - <данные изъяты> в квартире, находящейся по адресу: Санкт<адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Жужгова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.