Решение № 2-987/2025 2-987/2025~М-823/2025 М-823/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-987/2025

Дело № 2-987/2025 г.

УИД: 74RS0013-01-2025-001273-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 15 августа 2025 года

Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области в составе председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, постановке земельного участка на государственный кадастровый учет,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 350000 кв.м, образующийся путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления главы администрации Нагайбакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ она выведена из состава членов ТОО «Нагайбакское» с земельной долей, общей площадью 11 га пашни и включена членом КФХ ФИО3 Она провела межевание земельного участка, но оформить право собственности не имеет возможности.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Соответчики глава КФХ ФИО3, ФИО7, ФИО10, ФИО11 о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области, о времени и месте судебного разбирательства извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Выделение земельных долей гражданам Российской Федерации осуществлялось на основании Указа Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Положения «О реорганизации колхозов, совхозов, и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» (далее по тексту Положение). Вышеуказанные нормативные акты утратили силу соответственно 25 февраля 2003 года и 27 января 2003 года.

Согласно разделу II Положения в каждом реорганизуемом совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

С учетом принятого решения о выборе формы собственности на землю, в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от 2 марта 1992 года № 213. В них включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Постановлениями главы администрации Нагайбакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе ФИО2, была выведена из состава членов ТОО «Нагайбакское» с земельной долей площадью 11,0 га пашни и включена членом крестьянского -фермерского хозяйства ФИО3

КФХ ФИО3 прекратило деятельность 4 апреля 2024 года, что следует из выписки из ЕГРИП и протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ доли членов КФХ ФИО3 Ю в праве общей долевой собственности на земельные цучастки с кадастровыми номерами № распределили следующим образом:

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 117, 3 переданы в общую долевую собственность ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО6, ФИО5

Глава 16 ГК Российской Федерации, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", определяющим земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (пункт 1 статьи 15).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст.14 указанного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Из ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

У ФИО2 35 га в земельном участке.

Из представленного межевого плана следует, что образуемый земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером № имеет следующие координаты:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

погрешность определения координат характерных точек границ составляет 2,5 м, площадь земельного участка 350000 кв.м, величина предельной погрешности площади 5177 кв.м.

Каких-либо возражений ответчиками суду не представлено, вновь образованный участок соответствует площади земельной доли, а потому суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на земельный участок, площадью 350000 кв.м. (величина предельной погрешности 5177 кв.м), образующийся путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1063000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах координат характерных точек:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, площадью 350000 кв.м (величина предельной погрешности площади 5177 кв.м), образующийся путем раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1063000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах координат характерных точек:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: