Решение № 2-273/2018 2-273/2018~М-260/2018 М-260/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-273/2018

Дело № 2-273

Поступило в суд: 16.04.2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Левак Ю.В.,

при секретаре Чуенко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилые здания,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Купинский районный суд с исковым заявлением к администрации Ленинского сельсовета <...> о признании права собственности на нежилые здания, указывая на то, что в <.....> году имущественной комиссией коопхоза «Культура» было рассмотрено его заявление о выделении ему в связи с образованием КФХ, имущественного пая в виде гаража в д.Морьевка, балансовой стоимостью <......> рублей, и здания коровника - подсобное помещение - <......> погонных метра или <......> кв. м; передача была оформлена актом (накладной) приемки-передачи основных средств от <.....>. С указанного периода времени вышеуказанные нежилые помещения использовались им как своя собственность. В настоящий момент принадлежащие ему объекты недвижимости имеют следующие уточненные (с применением современных средств измерения) технические характеристики: здание гаража, нежилое, шликолитое, одноэтажное, состоящее из 5 помещений, общая площадь <......> кв.м, инвентарный №, расположено по адресу: <...>, д.<...>, <...>. Здание коровника нежилое, кирпично-засыпное, состоящее из 7 помещений и коридора, общей площадью <......> кв. м, инвентарный №, расположено по адресу: <...>, д.<...>, 800 метров на северо-запад от д.<...>.

До настоящего времени права на вышеуказанное здания ни им, и никем другим не зарегистрированы.

В настоящее время он желает зарегистрировать свои права на принадлежащее ему имущество, однако, он не может этого сделать, поскольку имеющиеся у него документы - выписка из решения, накладная, справка, не соответствуют действующим требованиям и не могут служить документами -основаниями для регистрации за ним прав на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Земельные участки под зданиями будут приобретены им после принятия судом решения о признании за ним права собственности на указанные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 12, 213 ГК РФ суд может признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое здание, приобретенное им в <.....> году.

На данное недвижимое имущество никто претензий не заявляет и не оспаривает его прав.

Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество: здание гаража, нежилое, шликолитое, одноэтажное, состоящее из <......> помещений, общей площадью <......> кв. м, инвентарный №, расположенное по адресу: <...>, д.<...>, <...>; и здание коровника, нежилое, кирпично-засыпное, состоящее из <......> помещений, коридора, общей площадью <......> кв. м, инвентарный №, расположенное адресу: <...>, д.<...>, <......> метров на северо - запад от д. <...>, №

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации Ленинского сельсовета <...> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял. Согласно сообщению главы Ленинского сельсовета ФИО2, просят рассмотреть дело без их представителя, исковые требования признают в полном объеме.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей ФИО3, Х.В.В., К.Н.А., П.Ю.В.изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляет путем признания права.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено материалами дела и подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, Х.В.В., К.Н.А., П.Ю.В. что в 1998 году имущественной комиссией коопхоза «Культура» было рассмотрено заявление истца о выделении ему в связи с образованием КФХ имущественного пая в виде гаража в д.<...> и здания коровника, передача которых была оформлена актом (накладной) приемки-передачи основных средств от <.....>. С указанного периода времени вышеуказанные нежилые помещения использовались истцом как его собственность.

Согласно данным паспорта истца ФИО1, он зарегистрирован по адресу: <...>;

Согласно информации от <.....>, недвижимое имущество по адресу: НСО, <...>, д. <...>, <......> м на северо-запад от д.<...>, здание коровника имеет инвентаризационную стоимость <......><......> рублей, инвентарный №;

Согласно плану от <.....> объекта, расположенного по адресу: <...>, <...>, д.<...>, <......> на северо-запад от д. <...>, имеющего инвентарный №, имеет площадь по внутреннему обмеру <......> кв. м;

Согласно плану от <.....> года объекта, расположенного по адресу: <...>, <...>, д.<...>, <...>, имеющего инвентарный №, имеет площадь по внутреннему обмеру <......> кв. м;

Согласно справке о рыночной стоимости от <.....> №-К, рыночная стоимость нежилого здания (здание гаража) площадью <......> кв. м, год постройки <......> материал стен – шлаколитые, составляет <......> рублей;

Согласно справке о рыночной стоимости от <.....> №-К, рыночная стоимость нежилого здания (коровник) площадью 1 642,3 кв. м, год постройки 1986, материал стен – кирпичные, засыпные составляет 700 000 рублей;

Из справки от 15.13.201????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

<...>

Согласно акту (накладной) приемки-передачи основных средств от <.....>, организацией Коопхозом «Культура» на основании выписки от <.....> произведен осмотр гаража в д.<...> и коровника коопхоза «Культура» в д. <...>, объекты техническим условиям соответствуют, доработка не требуется, заключение комиссии: выдать на имущественный пай здание гаража и здание коровника;

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <.....> №, на нежилое здание, строение, расположенное по адресу: <...>, <...>, <......> м на северо-запад от д. <...>, правопритязания отсутствуют;

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <.....> №, на нежилое здание, строение, расположенное по адресу: <...>, <...>, д.<...>, <...>, правопритязания отсутствуют;

Согласно Выписке из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от <.....> №, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <......> кв.м, кадастровой стоимостью <......> рублей, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

Согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц кооперативного хозяйства «Культура» по состоянию на <.....>, прекращена деятельность данного юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства с <.....>;

Справкой от <.....> № администрации <...> подтверждается, что здание коровника, нежилое, кирпично-засыпное, состоящее из семи помещений и коридора, общей площадью <......> кв. м, инвентарный №, расположенное по адресу: <...>, д.<...>, <......> метров на северо-запад от д. <...>, соответствует требованиям и нормам градостроительного законодательства;

Справкой от <.....> № администрации <...> подтверждается, что здание гаража, нежилое, одноэтажное, состоящее из пяти помещений, общей площадью <......> кв. м, инвентарный №, расположенное по адресу: <...>, д.<...>, <...>, соответствует требованиям и нормам градостроительного законодательства;

Согласно заключению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Купинскому и <...>м <...> от <.....> №, нежилое здание общей площадью <......> кв.м, III-степени огнестойкости, стены шлакобетон, перекрытие деревянное, крыша металлическая по деревянной обрешетке, отопление отсутствует, электроснабжение соответствует требованиям пожарной безопасности, противопожарные разрывы до соседних жилых домов соответствуют требованиям строительных норм и правил. Вывод: нежилое здание соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности;

Согласно заключению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Купинскому и <...>м <...> от <.....> №, нежилое здание общей площадью <......> кв.м, III-степени огнестойкости, стены кирпичные, перекрытие деревянное, крыша шифер по деревянной обрешетке, отопление отсутствует, электроснабжение соответствует требованиям пожарной безопасности, противопожарные разрывы до соседних строений соответствуют требованиям строительных норм и правил. Вывод: нежилое здание соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности;

Согласно справки ООО «Зятьковка» от <.....> №, гараж в д.<...> и здание коровника –подсобное помещение-<......> пог.м или <......> кв. м, на балансе в ООО «Зятьковка» не состоит, претензий к фермеру ФИО1 не имеют;

Справкой от <.....> № администрации Ленинского сельсовета <...> подтверждается, что здание гаража, нежилое, одноэтажное, состоящее из пяти помещений, общей площадью <......> кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <...>, д.<...>, <...>, муниципальной собственностью не является и на балансе Ленинского сельсовета <...> не состоит;

Справкой от <.....> № администрации Ленинского сельсовета <...> подтверждается, что здание коровника, нежилое, кирпично-засыпное, состоящее из семи помещений и коридора, общей площадью <......> кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <...>, д.<...>, <...> метров на северо-запад от д.<...>, муниципальной собственностью не является и на балансе Ленинского сельсовета <...> не состоит;

Справкой от <.....> № администрации Ленинского сельсовета <...> подтверждается, что здание коровника, нежилое, кирпично-засыпное, состоящее из семи помещений и коридора, общей площадью <......> кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <...>, д.<...>, <......> метров на северо-запад от д.<...>, соответствует требованиям и нормам градостроительного законодательства;

Справкой от <.....> № администрации Ленинского сельсовета <...> подтверждается, что здание гаража, нежилое, одноэтажное, состоящее из пяти помещений, общей площадью <......> кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <...>, д.<...>, <...>, соответствует требованиям и нормам градостроительного законодательства;

Согласно сведениям о техническом состоянии объекта капитального строительства от <.....> №, расположенного по адресу: <...>, д. <...>, <...>, имеет инвентарный №, год постройки <.....>, число этажей 1;

Согласно сведениям о техническом состоянии объекта капитального строительства от <.....> №, расположенного по адресу: <...>, 800 м на северо-запад от д.<...>, имеет инвентарный №, год постройки <.....>, число этажей <......>

На данные помещения претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца, ответчик признает исковые требования полностью.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признает их относимыми, достоверными и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.3, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского сельсовета о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, нежилое, шликолитое, одноэтажное, состоящее <......><......> помещений, общей площадью <......> кв. м, инвентарный №, расположено по адресу: <...>, д.<...>, <...>;

Здание коровника, нежилое, кирпично-засыпное, состоящее из 7 помещений и коридора, общей площадью <......> кв. м, инвентарный №, расположено адресу: <...>, д.<...>, <......> метров на северо - запад от д. <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с <.....>, дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший решение.

Председательствующий: Ю.В.Левак