Решение № 2-938/2017 2-938/2017~М-565/2017 М-565/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-938/2017

Дело №2-938/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 17 июля 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Моршанска о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 указал, что владеет садовым домиком, расположенным по адресу: <адрес> Садовый домик был построен им в <данные изъяты> году на земельном участке, выделенном ему на основании решения Моршанского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Он вместе с семьей пользуется земельным участком, сажает овощи, плодовые деревья и кустарники. На протяжении всего времени он несколько раз производил капитальный ремонт домика, регулярно несет расходы по его содержанию. В настоящее время он решил оформить садовый домик и земельный участок в собственность, но поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы, ему было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением. Просит признать за ним право собственности на садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, реестровый №, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил признать за ним право собственности на садовый домик, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, реестровый №, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации г.Моршанска Тамбовской области ФИО2, действующий на основании доверенности, решение данного вопроса отнес на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области», не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п.9-1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" (принят Тамбовской областной Думой 30 ноября 2007 г.) (с изменениями и дополнениями) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно граждан, проживающим на территории Тамбовской области, имевшим до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации в фактическом пользовании земельные участки в садоводческих товариществах, которые не были надлежащим образом оформлены.

Решением Моршанского районного совета народных депутатов Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы размещения коллективных садов и городов для предприятий, организаций и учреждений района и <адрес>» утверждена схема размещения коллективных садов и огородов для предприятий, организаций и учреждений <адрес>» на площади <данные изъяты>, расположенных на <адрес>, предоставлены предприятиям, организациям участки для коллективного садоводства и огородничества согласно схеме размещения коллективных садов на двенадцатую пятилетку в установленном порядке.

Судом установлено, что на основании вышеуказанного решения ФИО1 в <данные изъяты> был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором им был возведен садовый домик. С указанного времени он пользуется земельным участком и садовым домиком, несет все необходимые расходы по содержанию земельного участка и расположенного на нем садового домика.

Вместе с тем ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Постановлением администрации г.Моршанска Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования - «садовые и дачные дома».

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения работ в связи с образованием земельного участка из земель в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка оставляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовые и дачные дома.

По данным технического паспорта на садовый домик, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь садового домика, расположенного по адресу<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Как установлено в суде садовый домик расположен от уреза воды в 30 метрах, земельный участок - в 15 метрах.

В силу ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Свидетели С.Н.М. и К.С.А. подтвердили обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, пояснив в суде, что являются соседями ФИО1 Последний владеет и пользуется садовым домиком, а также земельным участком на протяжении длительного времени, обрабатывает земельный участок, сажает плодово-овощные культуры, производит ремонт садового домика, несет расходы по его содержанию. Споров по границам земельного участка со стороны третьих лиц не имеется.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание, что с <данные изъяты> года истец непрерывно владеет и пользуется земельным участком, предоставленным для ведения садово-дачного хозяйства, облагораживает и обрабатывает его, уплачивает соответствующие платежи, поддерживает садовый домик в надлежащем техническом состоянии, а также учитывает, что со стороны третьих лиц споров и притязаний в отношении указанного недвижимого имущества не имеется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, реестровый №/., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовые и дачные дома, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Моршанска о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, реестровый №/., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовые и дачные дома, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е. Акимушкина