Решение № 2-935/2017 2-935/2017~М-748/2017 М-748/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-935/2017

Дело № 2-935/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Коноплевой А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сосны», Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Федотово» Вологодского муниципального района об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сосны» (далее – ООО «УК Сосны», Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Федотово» Вологодского муниципального района (далее - МУП ЖКХ «Федотово» ВМР), в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность истец и ответчик являются собственниками (по ? доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> году брак между сторонами прекращен, истец с дочерью – ФИО4 проживают не по месту регистрации. По договоренности истец вносила 2/3 части оплаты жилья и коммунальных услуг, 1/3 часть оплачивал ответчик. С <данные изъяты> года ответчик перестал производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Соглашения с ФИО2 об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Со ссылками на нормы действующего законодательства просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику (за исключением платы за водоснабжение и водоотведение, так как ответчик единолично пользуется данными услугами, согласно установленным приборам учета); обязать ООО «УК Сосны», МУП ЖКХ «Федотово» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2

Определениями Вологодского районного суда Вологодской области, занесенными в протокол судебного заседания, от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО4, НОВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица исключены из числа ответчиков по делу.

Истец ФИО1 в судебном заседании, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила требования удовлетворить, дополнительно пояснив, что, несмотря на то, что она и дочь ФИО4 прописаны в квартире по адресу: <адрес>3, они в указанной квартире не проживают, ФИО4 собственником квартиры не является. Расходы на оплату капитального ремонта она с ФИО2 будет нести совместно по договоренности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, пояснив, что дочь ФИО4 действительно по адресу регистрации не проживает. В квартире установлены приборы учета, показания по которым он ежемесячно передает в уполномоченные организации. Расходы по коммунальным услугам, рассчитанные по показаниям приборов учета, будет оплачивать самостоятельно.

Представители ответчиков ООО «УК Сосны», МУП ЖКХ «Федотово» ВМР в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным предприятием «Сосны», Е. (после заключения брака - ФИО5) Т.С. и ФИО2 получили в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 46 кв.м, состоящую из 2 комнат, в равных долях каждому.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и их дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Администрации Сосновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 и ФИО4 по месту регистрации не проживают.

Организацией, осуществляющей управление домом и несущей расходы в связи с исполнением этой обязанности, является ООО «УК Сосны».

Организацией, оказывающей коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, является МУП ЖКХ «Федотово» ВМР.

Счет на указанную квартиру оформлен на имя ФИО1, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников, соглашение по порядку оплаты обязательных коммунальных платежей между ними не заключалось.

В судебном заседании установлено, что в структуру платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за потребленные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, электроэнергии.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, законом на указанных лиц возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками отсутствует, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка платы за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в праве собственности на квартиру, за исключением платы на водоснабжение и водоотведение, так как ответчик ФИО2 единолично пользуется данными услугами, потребление по которым определяется на основании приборов учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг (за исключением водоснабжения и водоотведения) и содержания и ремонта жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли от ежемесячных начислений.

Определить долю участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг (за исключением водоснабжения и водоотведения) и содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли от ежемесячных начислений.

Определить, что ФИО2 несет расходы по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно показаниям приборов учета.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сосны», Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Федотово» Вологодского муниципального района, не разделяя лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес>, направлять в адрес ФИО1, ФИО2 отдельные в соответствии с указанными выше долями платежные поручения со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 27.07.2017