Решение № 2-172/2017 2-172/2017~М-111/2017 М-111/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-172/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним в порядке наследования права собственности на ... долю жилого дома № по <адрес>. В обоснование иска ФИО2 сослался на то, что этот дом был передан ему, супруге и его матери ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Он-истец принял наследство после её смерти, оставшись проживать в доме и неся бремя по его содержанию. В договоре о передаче жилья в совместную собственность и техническом паспорте имеются разночтения по площадям. Он-истец желает узаконить своё право собственности на ... долю дома, но не может этого сделать во внесудебном порядке из-за ненадлежащего оформления правоустанавливающего документа на спорную недвижимость.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному и дополнил, что доли в праве собственности на дом не были определены, в связи со смертью ФИО1 они не могут быть установлены соглашением её участников, просил признать эти доли равными. Других наследников первой очереди, кроме него, нет. Завещания мать не оставляла, к нотариусу по вопросу вступления в права наследования он не обращался.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, иск признали.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Правдинском РБТИ ДД.ММ.ГГГГ под № стр. ...), постановления администрации муниципального образования "Домновское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ №, пояснений истца, следует, что АО "..." передало ФИО3, ФИО2 и ФИО1 бесплатно в совместную собственность дом № по <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, удостоверен соответствующей печатью, зарегистрирован в установленном законом порядке, фактически исполнен сторонами, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности семьи Ч-вых на жилой дом № по <адрес>. Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте, справке АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, пояснений истца следует, что ФИО2 с супругой (ответчицей) ФИО3 постоянно проживают в доме № по <адрес>, а ФИО1 (мать истца) проживала в этом доме по день своей смерти.

ФИО2 и ФИО3 состоят в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец приходится сыном ФИО1 (свидетельство о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку доли сособственников в праве общей собственности на дом не были определены, в связи со смертью ФИО1 они не могут быть установлены соглашением её участников, в соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ доли считаются равными. Таким образом, наследованию после ФИО1 подлежала ... доля дома, истцу ФИО2 и ответчице ФИО3, каждому, принадлежит на праве собственности по ... доле этого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником после смерти ФИО1 является её сын ФИО2

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).

Из справки нотариуса Правдинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 за оформлением наследства никто не обращался.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ФИО2 фактически принял наследство после своей матери: остался проживать в спорном доме, принял меры по его сохранности, несёт расходы по содержанию этой недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Из сообщений ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанное жильё ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту общая площадь спорного дома составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Учитывая приведённые нормы закона, а также доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ... долю жилого дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.