Решение № 2-298/2017 2-298/2017(2-4996/2016;)~М-4568/2016 2-4996/2016 М-4568/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-298/2017

Дело № 2-298/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.

при секретаре Разогреевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства признании права собственности на земельный участок, 3-и лица :нотариус ФИО9, ФИО14, ФИО10, УФРС по РО, ФИО15, ФИО16

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об установлении факта принятия наследства признании права собственности на земельный участок, сославшись на то, что бабушка истца - ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, купила земельный участок №, кадастровый № СНТ «Ромашка» размером 682 кв. м., <адрес> у ФИО2 по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО10, реестр 10938 от 31.07.2000г. Договор купли-продажи она по причине болезни не зарегистрировала в ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.

ФИО1 завещала истцу имущество после своей смерти. Завещание удостоверено нотариусом ФИО9, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти бабушки истец принял наследство, в нотариальной конторе ФИО14 открыл наследство, т. е. принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, оплачивает налог, ухаживает за садом, но нотариус ФИО14 не выдает свидетельство на земельный участок по завещанию по причине отсутствия регистрации договора купли-продажи в ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО земельного участка №, кадастровый №, СНТ «Ромашка», размером 682 кв. м., <адрес>, удостоверенного нотариусом ФИО10, реестр 10938 от 31.07.2000г. Согласно кадастрового паспорта от 22.06.2015г. в п.4 «сведения о правах» правообладателем указан ФИО2, так как переход права собственности на земельный участок от ФИО2 к ФИО1 не был зарегистрирован в ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.

Согласно выписки из ЕГПР права не зарегистрированы на указанный земельный участок, а без этого свидетельства ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО не может регистрировать право истца собственности на этот участок.

У нотариуса ФИО14 истец узнал, что на данный участок заявили свои права ФИО16 и ФИО15, которые являются якобы её детьми, однако никаких подтверждающих документов родства не представили, а также имеется не оспоренное завещание бабушки на истца. Поэтому считает. что является единственным наследником. В законе нет ссылки о том что, если наследодатель умер, правопреемник не имеет права на регистрацию права собственности. Поэтому отказ ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО от регистрации в данном случае считает не обоснованным, как и отказ нотариуса ФИО14 выдать свидетельство о праве наследства по завещанию, так как наследодатель до смерти не зарегистрировал своё право собственности. Получается замкнутый круг: нотариус ссылается в отказе на ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, а ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО на нотариуса.

На основании изложенного с учетом уточненного иска истец просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №, кадастровый №, СНТ «Ромашка», размером 682 кв. м., <адрес>. Признать право собственности за ФИО3, на земельный участок №, кадастровый №, СНТ «Ромашка», размером 682 кв. м. <адрес>, исключить из числа собственников ФИО2 (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия РФ-XVIII61-44№).

В судебное заседание истец ФИО11 явился, исковые требования поддержал.

ФИО4 истца –ФИО12,действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО15 в судебное заседание явился, просил в иске отказать, пояснил. что он является родным сыном умершей и он имеет право на обязательную долю в наследстве.

3-е лицо ФИО16 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, пояснила, что она является родной дочерью умершей и имеет право на обязательную долю в наследстве, также пояснила, что на спорном садовом участке она часто бывает, ухаживает за ним, в настоящее время ею завезен кирпич для строительства.

ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

3-е лицо- нотариус <адрес> ФИО9, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

3-е лицо- нотариус <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ФИО4 истца, 3-х лиц, свидетеля ФИО13, показавшего суду в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ что является соседом по спорному земельному участку, до смерти ФИО1 с ней общался,знает, что у нее имеется внук ФИО6, которого он видел несколько раз, в настоящее время в доме проживают посторонние люди, 3-е лицо ФИО16 встречает чаще на спорном участке, она сейчас занимается реконструкцией дома,завезла кирпич, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка №, кадастровый № СНТ «Ромашка»,площадью 682 кв. м., <адрес>, удостоверенного нотариусом ФИО10, реестр 10938 от 31.07.2000г.( л.д.№).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО зарегистрирован не был.

Из свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО5 <адрес> следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№ ).

Из завещания, удостоверенного нотариусом ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 завещала истцу имущество после своей смерти, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

Согласно кадастрового паспорта от 22.06.2015г. в п.4 «сведения о правах» на спорный земельный участок правообладателем указан ФИО2.

Согласно выписки из ЕГПР от ДД.ММ.ГГГГ права на спорный земельный участок не зарегистрированы ( л.д.№).

Из наследственного дела нотариуса ФИО14 следует, что после смерти ФИО1 заявления о принятии наследства поданы наследником по завещанию ФИО3 и наследниками, имеющими право на обязательную долю наследодателя ФИО15 и ФИО16(л.д.№).

Нотариусом ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по завещанию по причине отсутствия регистрации прав в ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО земельного участка №, кадастровый №, СНТ «Ромашка»,площадью 682 кв. м., <адрес> (л.д.№ об.).

Право на наследование, гарантированное ч.4ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. Это право включает, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону или по завещанию на его получение.

Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112ГК РФ) По правилам ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются

Как следует из положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из указанных положений закона следует, что в состав наследства входят только те имущественные права и обязанности, которые уже были приобретены наследодателем к моменту его смерти.

При рассмотрении и разрешении данного спора необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в ФИО4 наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из анализа приведенных норм усматривается, что для приобретения наследства недостаточно являться наследником по закону, необходимо принять наследство одним из способов, указанных в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. путем подачи в шестимесячный срок со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения в рамках того же срока действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Исходя из положения ст. 1153 ГК РФ воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, т.е. действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от ДД.ММ.ГГГГ N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по ФИО4, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия истцом наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников, а к режиму долевой собственности применяются положения главы 16 ГК об общей долевой собственности с учетом правил ст. ст. 1165 - 1170 ГК РФ.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленум Высшего арбитражного суда N 22 в совместном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 11 (абзац 4) разъяснили, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах нотариус должен исходить из того, что нотариат - это сфера бесспорной юрисдикции, поэтому при выдаче свидетельства о праве на наследство право собственности наследодателя на земельный участок не должно вызывать сомнений у нотариуса, поскольку он несет ответственность за совершенное им нотариальное действие.

В соответствии с пунктом 59 вышеуказанного Постановления Пленума иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицом, права и сделки которого в отношении спорного имущества никогда не было зарегистрировано, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО4, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ФИО4 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФИО4 закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФИО4 законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 ФИО4 закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В связи с вышеприведенными законоположениями при рассмотрении и разрешении данного спора необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО4 законом.

Исходя из предмета исковых требований, и в соответствии с порядком распределения обязанности доказывания между сторонами, установленного статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для разрешения спора в рассматриваемом случае истцу ФИО3 необходимо доказать факт того, что спорное имущество является объектом права и предметом гражданского оборота в соответствии с действующим законодательством, что спорный земельный участок вошел в состав наследственного имущества, чего истцом не было осуществлено.

С учетом вышеизложенных норм права и доказательств, имеющихся в материалах дела, суд приходит к выводу, что у истца не может возникнуть право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок №, кадастровый № расположенный по адресу: СНТ «Ромашка», площадью 682 кв. м., <адрес>, поскольку не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на данный объект у наследодателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, признании права собственности на земельный участок№ с кадастровым номером 61:44:0071607:1, площадью 682 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка» и исключении из числа собственников ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: