Решение № 2-816/2017 2-816/2017~М-740/2017 М-740/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-816/2017

дело № 2-816/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.В.,

при секретаре Тарасовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации <адрес> муниципального района <адрес> и встречному иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником оспариваемой квартиры площадью 33,8 кв.м. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение, в котором находится ее квартира, принадлежало государственному (областному) специальному (коррекционному) образовательному учреждению для обучающихся воспитанников с ограниченными возможностями здоровья. В ДД.ММ.ГГГГ года на основании заявления администрации школы-интерната администрацией <адрес> было дано разрешение на реконструкцию жилого <адрес> – строительство жилой пристройки размером 5,4 х 7,1 м с увеличением общей площади <адрес> до 74,8 кв.м., жилой – 44,6 кв.м. В результате проведенной реконструкции увеличена площадь квартиры. Однако, в настоящее время она не имеет возможности узаконить произведенную реконструкцию на квартиру общей площадью 79,9 кв.м., поскольку государственное (областное) специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся воспитанников с ограниченными возможностями здоровья в настоящее время расформировано. Просит сохранить <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 79,9 кв.м. в реконструированном и перепланированном состоянии.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к администрации <адрес> о сохранении квартиры, распложенной по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли оспариваемой квартиры. На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сособственнику квартиры ФИО10 было выдано разрешение на строительство жилой пристройки размером 5,80 х 3,0 и к жилому дому № по <адрес> с увеличением общей площади до 97,10 кв.м., в том числе жилой до 53,20 кв.м. Указанная жилая пристройка к квартире была ими возведена. В связи с невозможностью ее узаконить, просит в судебном порядке сохранить <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 91,3 кв.м. в реконструированном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования, поддержала в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Встречные исковые требования ФИО3 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. В адресованном суду письменном заявлении глава администрации <адрес> муниципального района <адрес> ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 о сохранении квартир № и №, расположенных в <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии, признает в полном объеме.

В судебном заседании ФИО3 встречные исковые требования поддержала в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении, исковые требования ФИО2 считает обоснованными и просит их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, не известил суд об уважительных причинах своей не явки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО9, ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились. В адресованном суду письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО2 и ФИО3 считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО4, истца ФИО3. и, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией Лебедянской школы-интернат для слобослышащих детей в лице его директора и ФИО8, следует, что ФИО8 передана в собственность <адрес> общей площадью 33,8 кв.м., распложенная в <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Лебедянским отделом ЗАГС <адрес>, следует, что ФИО7 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака ФИО8 присвоена фамилия «Моржерина».

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ школе-интернату для слабослышащих и позднооглохших детей дано разрешение на проведение реконструкции жилого <адрес> - строительство жилой пристройки размером 5,4 х 7,1 м. с увеличением общей площади дома, том числе общей площади <адрес> до 74,8 кв.м., жилой – 44,6 кв.м.

Из договора на передачу жилого помещения собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО10, ФИО11, ФИО3 и ФИО13 следует, что ФИО10, ФИО11, ФИО3 и ФИО13 в равных долях передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 67,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в органах БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением заместителя главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 дано разрешение на строительство жилой пристройки размером 5,8 х 3,0 м. к жилому дому № по <адрес> с увеличением общей полезной площади до 97,10 кв.м., в том числе жилой до 53,20 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о праве собственности на <адрес>, распложенную в <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> являются: ФИО11 – <данные изъяты> доля (№ ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 – <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 – <данные изъяты> доля (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>, являются: ФИО6 – <данные изъяты> доля (запись регистрации №-№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 – <данные изъяты> доля (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из технической документации, а именно, технического паспорта на <адрес>, расположенную в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры, в связи с произведенной перепланировкой и переустройством, составляет 79,9 кв.м.

Из технического паспорта на <адрес>, расположенную в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры, в связи с произведенной перепланировкой и переустройством, составляет 91,3 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ государственное (областное) специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся воспитанников с ограниченными возможностями здоровья специальная (коррекционная) школа-интернат 2 вида ДД.ММ.ГГГГ снято с учета в налогом органе в связи с ликвидацией по решению его учредителей.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения обследования технического состояния жилого <адрес>, следует, что в результате обследования технического состояния жилого дома установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома лит.А не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Реконструкция жилой пристройки лит.А1 выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Возведение жилых пристроек лит.А2, лит.А3, пристроек лит.а3, лит.а4 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. В целом, техническое состояние жилого дома и жилых пристроек удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о состоятельности заявленных истцами ФИО2 и ФИО3 по встречному иску требований о сохранении <адрес> общей площадью 91,3 кв.м. и <адрес>, общей площадью 79,9 кв.м., расположенных в <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка выполнена в соответствии с техническими нормами, при этом конструктивные изменения не затронули характеристики надежности и безопасности строения, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью,

Поскольку представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 и истец ФИО3 просили не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 91,3 кв.м.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79,9 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в кадастровый реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Л.В.Исаева