Решение № 2-1394/2018 2-1394/2018~М-1289/2018 М-1289/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1394/2018

Дело № 2-1394/2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 02 октября 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Хлебниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Московской области «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка», Территориальному Управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка», ТУ Росимущества по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, свои требования мотивирует тем, что он по договору на передачу квартир в собственнсоть граждан от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Данный договор подлежит государственной регистрации. При обращении в Волоколамский отдел ГУФРС по Московской области, регистрация права собственности была приостановлена, поскольку право собственности ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» на спорную квартиру не зарегистрировано. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений против иска не представил.

Представители ответчиков ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка», Территориального Управления Росимущества по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены, возражений не представили.

Рассмотрев исковые требования, заслушав ответчика ФИО2, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на семью из четырех человек по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» выделена трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. для использования в целях постоянного проживания, расположенная по адресу: <адрес>. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) ФИО1 указанная квартира была передана в собственнсоть. Между ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» и ФИО1 заключен договор на передачу квартиры в собственнсоть граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), и по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) указанная квартиры была передана ФИО1, с осуществлением в дальнейшем регистрации права собственности.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. № (л.д. 7-10), квартира площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., состоит из лит. А : <данные изъяты>

Согласно финансово-лицевого счета ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире. ФИО1 использует ее на условиях договора найма, является добросовестными приобретателем недвижимого имущества.

Государственная регистрация права собственности на указанную квартиру была приостановлена (л.д. 22).

Жилое помещение относится к государственной собственности, к жилищному фонду, находящееся в оперативном управлении учреждения.

Ранее истец реализовал свое право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации в несовершеннолетнем возрасте, что не является препятствием к признанию за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Поскольку истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Московской области «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка», Территориальному Управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, гражданином РФ, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>