Решение № 2-2154/2024 2-2154/2024~М-1960/2024 М-1960/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-2154/2024

Дело № 2 – 2154/2024

УИД: 03RS0065-01-2024-002943-03


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 декабря 2024 года город Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.С.,

при секретаре Юмагуловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2154/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. При покупке дома, продавец ее не оповестил о зарегистрированных жильцах. Также ей получена справка из администрации Кунакбаевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствия зарегистрированных гражданах в указанном доме. Однако ДД.ММ.ГГГГ ей получена повторная справка из сельского совета, где указано, что помимо регистрации ее и супруга прописаны еще ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Просит снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО2 и ФИО3

В дальнейшем истица уточнила свои требования, просила признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1., в судебном заседании заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Указала, что жилой дом принадлежит на праве собственности ей и она проживает в доме с супругом.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в иске и адресной справке: <адрес>

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в иске и адресной справке: <адрес>

Ходатайств от ФИО2 и ФИО3 об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие, в суд не поступило, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Учалы и Учалинскому району, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, представлено ходатайство, согласно которому просил провести заседание без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что знает истицу ФИО1, она продала ей дом в ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик ФИО3 приходится ей сестрой, а ФИО2 ее сестры муж. В данном доме они не живут, вещей в доме их нет. В настоящее время они проживают в <***>.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что знает истца ФИО1, живут по соседству. Ответчиков ФИО2 и ФИО3 не видел давно в доме. Они съехали в <адрес>, вещей в доме нет их.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО5, ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается из договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из выписки из единого государственного реестра об объекте недвижимости 1 от ДД.ММ.ГГГГ, следует что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также земельный участок.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Кунакбаевский сельский совет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

В настоящее время ответчики не проживают с истцом, фактического места жительства ответчиков неизвестно.

ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес><адрес> не снялись, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, истица обратилась с указанным исковым заявлением в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> является ФИО1

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя в нём лишь регистрацию.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования, либо не приобретшими права пользования.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в жилом помещении, в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг участия не принимают, членами семьи ФИО6 не являются, собственниками жилого помещения никогда не являлись, суд приходит выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Уточнённые исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Республики Башкортостан, утратившим право пользования, жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, Республики Башкортостан, утратившей право пользования, жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета как утративший право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Яковлева Л.С.

Мотивированное решение, с учетом положений ст. ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 25.12.2024 г.