Решение № 2-543/2018 2-543/2018~М-520/2018 М-520/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-543/2018

№ 2-543/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c. Зилаир 06 ноября 2018 г.

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием истца ФИО9,

соответчика ФИО10,

третьего лица представителя третьего лица администрации МР Зилаирский район РБ ФИО5, действующего на основании доверенности № от 10.01.2018г.

при секретаре Булатовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации СП Зилаирский сельский совет МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации СП Зилаирский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что истцу как работнику РПУ ЖКХ Зилаирского района в 1994г. на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность постановлением администрации Зилаирского района от 31.03.1994г. выделена <адрес>. 27 по <адрес> БАССР для проживания. Дом, в котором расположена ее квартира является четырех квартирным. В настоящее время РПУ ЖКХ ликвидирован, правоустанавливающих документов на жилое помещение не представляется возможным представить. Жилое помещение в реестре муниципального имущества МР Зилаирский район РБ отсутствует, на балансе ответчика не состоит. Кроме того, при выделении квартиры и заключении договора допущена ошибка в указании номера квартиры вместо № указано №. В <адрес> фактически проживала семья ФИО1, которая была им продана ФИО2, которая в свою очередь продала квартиру ФИО3 В настоящее время в <адрес> проживает семья П-вых, в <адрес> проживает семья ФИО8, а <адрес> формально пустует, а фактически в указанной квартире проживает истец. Истец проживает в указанном жилом помещение более 27 лет как собственник жилого помещение несет бремя его содержания, спора о праве собственности не имеется. Истец в связи с неверным указанием номера квартиры не может в установленном законном порядке оформить право собственности на спорное жилое помещение, ссылаясь на положения ст. 218, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просила признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Определениями Зилаирского межрайонного суда РБ от 16 октября 2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены администрация МР Зилаирский район РБ, комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зилаирскому району РБ, ФИО4

Определением Зилаирского межрайонного суда РБ от 06.11.2018г. по делу в качестве соответчика привлечена собственник <адрес> ФИО10

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации МР Зилаирский район РБ ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебном заседании соответчик ФИО10 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что она на основании договора купли-продажи от 06.07.2018г. является собственником <адрес>, площадью ее квартиры составляет 52,1 кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика администрации СП Зилаирский сельский совет МР Зилаирский район РБ, третье лицо ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. От 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из материалов дела следует, что ФИО12 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак, в результате истцу присвоена фамилия – ФИО9, что видно из свидетельства о заключении брака, выданного Зилаирскй сельской администрации Зилаирского района РБ от 28.06.2017г.

ФИО13 на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГг. РПУ ЖКХ передало в собственность жилое помещение, площадью 58,6 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Постановлением администрации МР Зилаирский район РБ № от 31.03.1994г. на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РБ», Положения о приватизации жилищного фонда в Зилаирским районе РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 передана <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: РБ, <адрес>.

Как усматривается из Выписок ЕГРП в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> принадлежит с 07.04.2016г. - ФИО7; <адрес> 06.07.2018г.– ФИО10, <адрес> – собственник отсутствует; <адрес> 28.08.2013г. – ФИО8

Данные обстоятельства также подтверждаются адресными справками, представленными ОМВД России по Зилаирскому району РБ, из которых усматривается, что в <адрес> зарегистрирована семья ФИО10, а в <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

Кроме того, согласно Выпискам из похозяйственных книг администрации МР Зилаирский район РБ за период с 1991-2012г. усматривается, что в <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> проживала семья истца.

Собственники квартир 1,2,4 ФИО7, ФИО10, ФИО8 в заявлениях адресованных суду подтвердили о фактическом проживании истца в <адрес>.

Из технических паспортов на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. усматривается площадь квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> составляет 58,6 кв.м.

Согласно техническому плану по состоянию на 04.09.2018г. квартира, под № площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: РБ, <адрес> поставлена на кадастровый учет в кадастровом квартале № в приделах объекта недвижимости с кадастровым номером 02:25:040132:93.

Из постановления администрации СП Зилаирский сельский совет МР Зилаирский район № от 26.09.2018г. усматривается, что жилому помещению, расположенному в жилом доме кадастровый №, площадью 58,6 кв.м. присвоен адрес: РБ, <адрес>.

Таким образом, из вышеуказанных обстоятельств, усматривается, что истцу на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГг. действительно передано в собственность жилое помещение, площадью 58,6 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, указанная как №.

Из архивной справки администрации МР Зилаирский район РБ № от 10.09.2018г. усматривается, что в 1980 году Комбинат бытового обслуживания (КБО) переименован в Производственное управление бытового обслуживания населения и 10.04.2001г. ликвидировано.

Согласно справкам администрации СП Зилаирский сельский совет МР Зилаирский район РБ, Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зилаирскому району следует, что жилое помещение- <адрес> по вышеуказанному адресу в Реестре муниципального имущества МР Зилаирского района РБ, а также в казне администрации СП Зилаского сельсовета МР Зилаирский район РБ не значится.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

При таких обстоятельствах, поскольку <адрес> занята истцом и членами ее семьи не самовольно, пользование квартирой осуществляется ею правомерно, фактов о применении к истцу мер для освобождения квартиры, не установлено, а также принимая во внимание, что возможность приватизации квартиры, оформления права собственности отсутствует в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе администрации СП Зилаирский район РБ и не числится в реестре муниципального имущества Зилаирский район РБ, собственник квартиры ликвидирован, оснований, при наличии которых жилое помещение не может быть предоставлена в частную собственность, не установлены, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО11 к администрации СП Зилаирский сльский совет МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности за ФИО11 на жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Судья: Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2018г.