Решение № 2-1670/2017 2-1670/2017 ~ М-1612/2017 М-1612/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-1670/2017

К делу № 2-1670/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 10 октября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности №... от 01 сентября 2015 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании сведений ошибочными,

установил

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ г. он является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка он обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами несмежного земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... с кадастровым номером ... границы которого, согласно данным ЕГРН, определены с недостаточной точностью. Согласно письму Межмунициального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ г., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, .... При обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, было отказано в учете изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: Краснодарский край ..., в связи с наличием пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, .... Исправить кадастровую ошибку в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании поддержал требования истца, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо К. А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона №218 –ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ г., ФИО2 является собственником земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, ...

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами несмежного земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... с кадастровым номером ... границы которого, согласно данным ЕГРН, определены с недостаточной точностью.

Согласно письму Межмунициального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ г., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, ...

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от (__)____ г. следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... правообладателем которого является К. А.С., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Филиал по Краснодарскому краю Выселковского районное отделение от (__)____ г. следует, что сведений относительно земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, ... в архиве Выселковского районного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Филиал по Краснодарскому краю отсутствуют.

Решением от (__)____ года № ..., вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было отказано в учете изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: Краснодарский край ...

Таким образом графические данные земельного участка с кадастровым номером ..., указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья :подпись

Копия верна