Решение № 2-1-171/2024 2-1-171/2024~М-1-140/2024 М-1-140/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-1-171/2024

73RS0021-01-2022-000179-50

дело 2-1-171/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка.

Требования мотивированы тем, что между Министерством природных ресурсов и экологии Ульяновской области и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды лесного участка №.

В соответствии с договором арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, площадью 0,1013 га, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 10, часть 7 кадастровый № для использования в целях рекреационной деятельности.

В соответствии с п. 3.4 договора ответчик ФИО1 обязался в течении 6 месяцев разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Однако до настоящего времени ответчик проект освоения лесов, подготовленный в соответствии с новым лесохозяйственным регламентом, не предоставил, чем нарушил условия договора.

В связи вышеизложенным, просили суд расторгнуть договоры аренды лесного участка №, заключенные с ФИО1 и обязать ответчика передать лесной участок площадью 0,1013 га, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 10, часть 7 кадастровый № по акту приема-передачи, согласно приложению к договору № арендатору.

В судебное заседание представитель истца Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по письменным материалам дела.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Законом предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ),

В соответствии со ст. 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 п. 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно положениям абз. 1 ст. 622 ГКРФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с Указом Губернатора Ульяновской области от 19.06.2018 № 57 «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти Ульяновской области» с 16 июля 2018 года создано Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области (далее - Министерство), с передачей ему функций Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области в сфере лесного хозяйства, природопользования и охраны окружающей среды, охраны и использования объектов животного мира и водных биологических ресурсов, реализации системы мер, направленных на предотвращение, выявление и пресечение нарушений законодательства в сфере охраны окружающей среды, обеспечение соблюдения субъектами хозяйственной и иной деятельности требований, в том числе нормативов и нормативных документов, в сфере охраны окружающей среды, а также по осуществлению лицензирования отдельных видов деятельности на территории Ульяновской области.

В судебном заседании установлено, что 11.01.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области заключило с ФИО1 договор аренды лесного участка №, согласно которому арендодатель, на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности, определенный в пункте 1.2 договора с целью использования лесов для осуществления рекреационной деятельности (л.д. 5-9, 10-13).

Согласно п. 1.2 договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок площадью 0,1013 га, кадастровый №, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: <адрес>, квартал 10, часть выдела 7.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № (границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора). Согласно характеристике лесного участка, приведенной в Приложении № к договору, целевое назначение данного лесного участка – защитные леса. Участок составляют выделы 7, лесной квартал 10, площадью 0,1013 га (л.д.10).

По акту приема-передачи лесного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал арендатору лесной участок для осуществления рекреационной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 10, часть выдела 7 (л.д. 12).

Пунктом 6.1 договора аренды лесного участка № предусмотрено, что срок действия настоящего договора составляет 48 лет 11 месяцев 30 дней.

Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу п.1 ст.74.1 Лесного кодекса РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. В силу части 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 89 Лесного кодекса Российской Федерации проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Срок действия положительного заключения экспертизы устанавливается на срок действия проекта освоения лесов.

Согласно пункту 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ИП * договор на оказание услуг по разработке «Проекта освоения лесов» по лесному участку с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, квартал 10 часть выдела 7 (л.д. 57-60).

Представленными письменными материалами дела подтверждается, что ответчик обратился в Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области с заявлением о проведении государственной экспертизы проекта освоения лесов, расположенных на землях лесного фонда) (л.д. 78-79).

Поскольку в судебном заседании установлено выполнение ответчиком условий договора аренды в части п.3.4, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований, суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Министерству природных ресурсов и экологии Ульяновской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горбачева Т.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2024.