Решение № 2-166/2021 2-166/2021~М-37/2021 М-37/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-166/2021

Дело №2-166/2021

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ейск 17 марта 2021 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3/лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновским районам УФСГР, кадастра и картографии по КК, Администрация Кухаревского сельского поселения, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району, об исправлении реестровой ошибки и признании частично недействительными правоустанавливающие документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями и, уточняя исковые требования, просит:

- признать частично недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ФИО1 и ФИО2, в части указания кадастрового номера и почтового адреса отчужденного земельного участка, указав вместо: «с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», указать: «с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>»;

- признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении жилого дома, общей площадью 62,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, реестровой ошибкой, в части указания сведений о нахождении спорного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №;

- установить, что жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В резолютивной части решения суда указать, что вступившее в законную силу решение является основанием для:

- кадастрового инженера для изготовления межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, по заявлению представителя правообладателя земельного участка №а по <адрес> - ФИО1 по доверенности ФИО3, без совместного обращения с собственниками смежных земельных участков;

- кадастрового инженера для изготовления технического плана жилого дома общей площадью 62,3 кв.м., с кадастровым номером № по уточнению местоположения жилого дома, на основании Декларации об объекте недвижимости подписанной представителем правообладателя жилого дома - ФИО1 по доверенности ФИО3, без совместного обращения с собственниками смежных земельных участков;

- основанием для регистрирующего органа для внесения изменений в сведения ЕГРН (исправления реестровых ошибок) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, на основании вышеуказанного межевого плана, по заявлению представителя правообладателя земельного участка <адрес> - ФИО1 по доверенности ФИО3, без совместного обращения с собственниками смежных земельных участков;

- основанием для регистрирующего органа для внесения изменений в сведения ЕГРН исправления реестровой ошибки) относительно Местоположения жилого дома, общей площадью 62,3 кв.м., с кадастровым номером №, на основании технического плана, подготовленного на основании Декларации об объекте недвижимости подписанной представителем правообладателя жилого дома - ФИО1 по доверенности ФИО3, без совместного обращения с собственниками смежных земельных участков.

В обоснование требований указала на то, что на основании договора купли-продажи от 26 марта 2012г., свидетельства о государственной регистрации права от 20 апреля 2012г. серия № № истица является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящего по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По левой боковой меже, принадлежащий истице земельный участок граничит с земельным участком № по <адрес>ёная, <адрес>.

03 июля 2012г. Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район выдало ей разрешение на строительство № № индивидуального жилого дома, площадью земельного участка - 1000 кв.м., площадью застройки - 74 кв.м., количество этажей - 2, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

После получения разрешения на строительство она приступила к выполнению работ по строительству на земельном участке жилого дома, расположив его на расстоянии 3,0 м. от границы с земельным участком <адрес>. По состоянию на 2014 г. ею были выполнены работы по возведению на земельном участке фундамента и цоколя жилого дома. В 2014 г. истицей было принято решение произвести раздел земельного участка на два с самостоятельными выходами на <адрес>: № - земельный участок площадью 500 кв.м., расположенным на нем объектом незавершенного строительства и № - земельный участок площадью 500 кв.м. свободный от застройки. Свободный от застройки земельный участок истица намерена была продать и на вырученные от купли-продажи денежные средства продолжить строительство жилого дома. Она обратилась в ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по вопросу выполнения кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № В результате раздела образовалось два земельных участка: с кадастровым номером № – 500 кв.м., с кадастровым номером № - 500 кв.м.. Образованные в результате раздела земельные участки были поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров: - участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

После постановки земельных участков на кадастровых учет, истица обратилась в администрацию Кухаривского сельского поселения по вопросу присвоения земельным участкам почтовых адресов. Земельному участку с кадастровым номером № был присвоен почтовый адрес: <адрес>, а земельному участку с кадастровым номером № был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

14 ноября 2014г. в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о регистрации права собственности истицы на земельные участки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В момент осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на земельные участки, в ГКН и ЕГРН отсутствовали сведения об объекте незаверенного строительства возведенного на одном из указанных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого, она передала в собственность ФИО2 земельный участок без строений и сооружений общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26 октября 2015 г.

В собственности истицы остался земельный участок № по <адрес>, с кадастровым номером №, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства.

В 2019 г. ею было завершено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке № по <адрес>.

Осенью 2019 г. истица обратилась в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Кравое БТИ» Отдел по Ейскому району по вопросу изготовления технического плана и технического паспорта жилого дома, возведенного на земельном участке № по <адрес>, документы были изготовлены. На основании изготовленного ГБУ КК КТИ технического плана в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о местоположении жилого дома и 19 декабря 2019 г. регистрационная запись № о регистрации моего права собственности на жилой дом, площадью 62,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В конце декабря 2019 г. в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю истицей была получена выписка из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, из содержания которой стало известно, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, то есть на земельном участке, отчужденном ею ФИО2 в 2015 г. и имеющем почтовый адрес: <адрес>.

В качестве документа-основания внесения в ЕГРН ошибочных сведений, указан договор купли-продажи земельного участка от 26 марта 2012 г. она предприняла попытку исправить допущенную ошибку во внесудебном порядке, обратившись в Управление Росреестра по Краснодарскому краю. Государственный регистратор разъяснил ей, что во внесудебном порядке данную ошибку исправить невозможно, так как ее исправление повлечет нарушение прав и законных интересов собственника земельного участка с кадастровым номером № - ФИО2

В марте 2020 г. истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «Партнёр» ФИО7 по вопросу изготовления межевого и технического планов для исправления реестровых сшибок. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что здание с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН размещено на земельном участке с кадастровым номером №, тогда как в действительности это здание находится на земельном участке с кадастровым номером №. Кадастровый инженер рекомендовал обратиться в суд в порядке ч.4 ст.61 ФЗ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. с заявлением об исправлении реестровой ошибки, что подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ и приобщенной к нему схемой. Реестровая ошибка была допущена как в отношении земельных участков № и №а по <адрес>, так и в отношении принадлежащего ей жилого дома с кадастровым номером №.

Считает, что изначально ошибка была допущена при присвоении почтовых адресов земельным участка, так как адреса присваивались без учета координат данных земельных участков и сведений ЕГРН о местоположении участков. В последующем, кадастровым инженером ГБУ КК КТИ неверно были определены координаты жилого дома, дом не только был «посажен» на земельный участок ФИО2, но и был развернут.

Для урегулирования спора в досудебном порядке она предложила ответчику заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, внеся изменения в п.1 договора купли-продажи, в части кадастрового номера и почтового адреса земельного участка, а также зарегистрировать его в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Но ответчик в Управление Росреестра по Краснодарскому краю не явилась.

В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, так как иного способа защиты права не имеет.

Считает, что договор купли-продажи подлежит признанию частично недействительным, так как она ФИО2 была намерена продать и продала земельный участок площадью 500 кв.м. свободный от застройки, фактически расположенный по адресу: <адрес>. В своей же собственности она намерена была оставить и оставила земельный участок №а по <адрес> с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №. Именно земельный участок № по <адрес>, свободный от застройки был передан ею ФИО2 которым в течение пяти лет ответчик открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается земельным участком.

В судебное заседание истец не явилась, о дате заседания уведомлена надлежащим образом, её представитель по доверенности – ФИО3 не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – администрация Кухаривского сельского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен, просит рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району в судебное заседание не явился, уведомлен.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и законных интересов. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела в собственность земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящего по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 26 марта 2012 г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № (л.д.10-11).

Распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации МО Ейский район №-р от 29.06.2012г. был утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.12).

Согласно градостроительному плану земельного участка от т. 1 до т. 4 — земли общего пользования (<адрес>); от т. 4 до т. 5 — земли частного землевладения (<адрес>); от т.5 до т.6 — земли частного землевладения (<адрес> Б); от т.6 до т.1 — земли частного землевладения (<адрес>). Площадь земельного участка 0,1000 га.

03 июля 2012г. Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> ФИО1 было выдано разрешение на строительство № индивидуального жилого дома, площадью земельного участка - 1000 кв.м., площадью застройки - 74 кв.м., количество этажей - 2, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сроком действия до 03 июля 2022 г (л.д.18-20).

Как указывает истец, после получения разрешения на строительство она приступила к выполнению работ по строительству на земельном участке жилого дома, расположив его на расстоянии 3,0 м. от границы с земельным участком № по <адрес>ёная, <адрес>. По состоянию на 2014 г. ею были выполнены работы по возведению на земельном участке фундамента и цоколя хилого дома.

В 2014 г. ФИО1 было принято решение произвести раздел земельного участка на два с самостоятельными выходами на <адрес>: № - земельный участок площадью 500 кв.м. с расположенным на нем объектом незавершенного строительства и № - земельный участок площадью 500 кв.м. свободный от застройки.

Истицей было принято решение продать свободный от застройки земельный участок. В связи с чем, она обратилась в ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» для проведения кадастровых работ и образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. В результате раздела образовалось два земельных участка: с кадастровым номером № – 500 кв.м. с кадастровым номером и № - 500 кв.м.

Образованные в результате раздела земельные участки поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров: - участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; - участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

После постановки земельных участков на кадастровых учет, истица обратилась в администрацию Кухаривского сельского поселения для присвоения земельным участкам почтовых адресов. Земельному участке с кадастровым номером № был присвоен почтовый адрес: <адрес>, а земельному участку с кадастровым номером № был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

14 ноября 2014 г. в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о регистрации права собственности на земельные участки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.25).

15 октября 2015 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого, продавец ФИО1 передала в собственность ФИО2 земельный участок без строений и сооружений общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).

В собственности истицы ФИО1 остался земельный участок № по <адрес>, с кадастровым номером №, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства.

В 2019 г. строительство индивидуального жилого дома на земельном участке № по <адрес> завершено.

Осенью 2019 г. ФИО1 обратилась в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Кравое БТИ» Отдел по Ейскому району по вопросу изготовления технического плана и технического паспорта жилого дома, возведенного на земельном участке № по <адрес>.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на 20.07.2019г. жилой дом литер А, 2019 года постройки, площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. – 62,3 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м., жилой – 31,4 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилой дом – литер Г – выстроен за пределами земельного участка с кадастровым номером № (л.д.36-38).

На основании изготовленного ГБУ КК КТИ технического плана в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о местоположении жилого дома и 19 декабря 2019 г. регистрационная запись № о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 62,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Как указывает истица, в декабре 2019 года ей стало известно о том, что по сведениям государственного кадастрового учета, жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, то есть на земельном участке уже перешедшем в собственность ФИО2 в 2015 году и имеющем почтовый адрес: <адрес>.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В марте 2020г. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Партнёр» ФИО8 для изготовления межевого и технического планов для исправления реестровых сшибок. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что здание с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН размещено на земельном участке с кадастровым номером №, тогда как в действительности это здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается заключением кадастрового инженера и представленной схемой расположения земельных участков (л.д. 39).

Реестровая ошибка была допущена как в отношении земельных участков № и №а по <адрес>, в <адрес>, так и в отношении принадлежащего ей жилого дома с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Пунктом 100 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что признавая сделку недействительной в части, суд в решении приводит мотивы, исходя из которых им был сделан вывод о том, что сделка была бы совершена сторонами и без включения ее недействительной части (статья 180 ГК РФ). При этом в силу пунктов 1 и 4 статьи 421 ГК РФ признание судом недействительной части вделки не должно привести к тому, что сторонам будет навязан договор, который они не намеревались заключать.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст.544 ГКРФ).

Частью 4 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-шгане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3/лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновским районам УФСГР, кадастра и картографии по КК, Администрация Кухаревского сельского поселения, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району, об исправлении реестровой ошибки и признании частично недействительными правоустанавливающие документы – удовлетворить.

- признать частично недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ФИО1 и ФИО2, в части указания кадастрового номера и почтового адреса отчуждаемого земельного участка, указав вместо: «с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», указать: «с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>»;

- признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении жилого дома, общей площадью 62,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, реестровой ошибкой, в части указания сведений о нахождении спорного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №

- установить, что жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Вступившее в законную силу решение является основанием для:

-кадастрового инженера для изготовления межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, по заявлению правообладателя земельного участка №а по <адрес> - ФИО1, или её представителя, без совместного обращения с собственниками смежных земельных участков;

- кадастрового инженера для изготовления технического плана жилого дома общей площадью 62,3 кв.м., с кадастровым номером №, по уточнению местоположения жилого дома, на основании Декларации об объекте недвижимости подписанной правообладателем жилого дома - ФИО1, или её представителем, без совместного обращения с собственниками смежных земельных участков;

- основанием для регистрирующего органа для внесения изменений в сведения ЕГРН (исправления реестровых ошибок) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, на основании вышеуказанного межевого плана, по заявлению правообладателя земельного участка <адрес> - ФИО1, или её представителя, без совместного обращения с собственниками смежных земельных участков;

- основанием для регистрирующего органа для внесения изменений в сведения ЕГРН (исправления реестровой ошибки) относительно Местоположения жилого дома, общей площадью 62,3 кв.м., с кадастровым номером №, на основании технического плана, подготовленного на основании Декларации об объекте недвижимости подписанной правообладателем жилого дома - ФИО1, или её представителем, без совместного обращения с собственниками смежных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда Авилов А.В.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2021г.