Решение № 2--141/2025 2--141/2025~М--142/2025 М--142/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 2--141/2025

Дело № 2-VY-141/2025

УИД 14RS0028-02-2025-000291-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Батагай «22» декабря 2025 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего – судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Гатилове И.А.,

с участием представителя истца - адвоката Хабитова С.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о восстановлении пропущенного срока принятия наследства, признании права собственности по праву наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО4 о восстановлении пропущенного срока принятия наследства, признании права собственности по праву наследования.

В обоснование требований истец указав, что проживает по адресу: *Адрес*. *Дата* умерла ее мать С., *Дата* года рождения, *Дата* умер ее отец С., *Дата* года рождения. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером *Номер*, расположенного по адресу: *Адрес*. Кроме того от родителей остался одноэтажный жилой дом площадью <...> кв. м., *Дата* постройки, расположенный по *Адрес*. При жизни отец не оформил право собственности. После смерти родителей она владеет домом как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, проводит текущий ремонт. Пропустила срок принятия наследства по причине юридической неграмотности. Другие наследники первой очереди <...> ФИО2, <...> ФИО3, ФИО4 отказались от своей доли наследства в ее пользу. Просила восстановить ей срок принятия наследства в виде земельного участка, признать ее право собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела без их участия.

Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания размещена на сайте Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом данной нормы закона, мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Хабитов С.Я. исковые требования ФИО1 уточнил: просил восстановить ФИО1 срок принятия наследства в виде земельного участка по адресу: *Адрес*, признать ее принявшей наследство после смерти отца С.; признать право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: *Адрес*, в соответствии со статьей 222 ГК РФ. Пояснил аналогично изложенному выше тексту иска.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По нормам пункта 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (п. 2 ст. 1111 ГК РФ).

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора (п. 1 ст. 1118 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По нормам пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Как установлено судом и следует из материалов дела, С., *Дата* г.р., уроженец *Адрес*, умер *Дата* в *Адрес*, о чем *Дата* 91400071 Администрацией муниципального образования «Арылахский наслег» Верхоянского района Республики Саха (Якутия) составлена запись акта о смерти *Номер*, что подтверждается свидетельством о смерти (повторным) *Номер* от *Дата*, выданным 91400069 Отделом Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Верхоянскому району.

При жизни С. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок с кадастровым номером *Номер*, площадью <...> кв.м. по адресу: *Адрес*, что подтверждается свидетельством на право собственности, владения и постоянного пользования землей, выпиской из Единого государственного реестра от *Дата*.

С. приходился отцом истцу ФИО1, *Дата* г.р., что подтверждается свидетельством о рождении *Номер* от *Дата*, выданным Арылахским с/с Верхоянского района ЯАССР.

В силу закона наследниками первой очереди к имуществу наследодателя С. являются его сын ФИО2, *Дата* г.р. (свидетельство о рождении *Номер* от *Дата*), ФИО3, *Дата* г.р. (свидетельство о рождении (повторное) *Номер* от *Дата*, свидетельство о расторжении брака *Номер* от *Дата*), ФИО4, *Дата* г.р. (свидетельство о рождении (повторное) *Номер* от *Дата*, свидетельство о заключении брака *Номер* от *Дата*).

С. – супруга С. умерла *Дата*, что подтверждается свидетельством о смерти (повторным) *Номер* от *Дата*.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, ФИО1 проживает в доме, оставленном отцом, владеет, пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом, по назначению, оплачивает коммунальные услуги за дом, то есть фактически владеет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению.

Истец после смерти наследодателя совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в пределах срока установленного законом. Следовательно, по правилам статьи 1152 ГК РФ она приняла наследство со дня его открытия.

Согласно статье 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Отказ от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) может быть совершен лишь в пользу лиц из числа наследников по завещанию, а также наследников по закону любой очереди, которые призваны к наследованию (пункт 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказались от своей доли в наследстве, о чем имеются заявления от 05.09.2025, 27.08.2025,01.09.2025.

При установленных обстоятельствах, на основании статей 1152, 1153, 1155, 1158 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, поскольку правовых оснований, препятствующих оформлению наследственных прав, не имеется, спор о праве на наследство между истцом и другими наследниками отсутствует, возможность продления срока для принятия наследства не утрачена.

Истцом также заявлено требование о признании права собственности на жилой дом по адресу: *Адрес*.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

По нормам статей 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право - возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору (п. 3.2).

В силу пункта 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) разрешено использование земельного участка для размещения жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства; размещения гаража и иных вспомогательных сооружений; содержания сельскохозяйственных животных.

Из указанных норм права следует, что право собственности за лицом, обращающимся с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возможно в случае наличия у этого лица соответствующих прав на земельный участок, на котором возведена эта постройка, а также юридически значимым обстоятельством является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы собственников, создает угрозу жизни и здоровью.

Из материалов дела установлено, что жилой дом по адресу: *Адрес*, построен в <...>. Правообладателем указан С.. Данная информация содержится в техническом паспорте домовладения, составленном Верхоянским филиалом ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации».

ФИО1 проживает по адресу: *Адрес* (справка администрации МО «Арылахский наслег» от *Дата*).

Таким образом, жилому дому, которым владеет и пользуется ФИО1, присвоены адрес и порядковый номер: *Адрес*. Дом расположен на отведенном земельном участке с разрешенным видом использования под приусадебный участок.

По указанному адресу ФИО1 ГУП «ЖКХ РС (Я)» предоставляются коммунальные услуги, задолженности по оплате которых истец не имеет (справка Верхоянского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС (Я)» от 29.08.2025).

Согласно акту обследования, проведенному комиссией администрации сельского поселения «Арылахский наслег», спорный жилой дом подключен к центральному отоплению, электричеству. Дом соответствует градостроительным, санитарным нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан для проживания. Данное заключение подтверждено отделом жизнеобеспечения, архитектуры и строительства администрации МО «Верхоянский район» РС (Я) 22.12.2025 за № 334.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 14:09:020001:94, который принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения отцу истца С.

С 1972 года местный орган исполнительной власти в установленном законом порядке не предъявлял требований к С. о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривает законность возведения жилого дома и право истца на данное имущество.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).

Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

В пункте 39 указанного постановления разъяснено, что при этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ) (пункт 40 Постановления).

С иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица) (пункт 41).

Ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления по месту нахождения такой постройки, иной уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации (части 4 - 6 статьи 51 ГрК РФ), а в случае предъявления правообладателем земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом участке иным лицом, - также лицо, осуществившее ее возведение (создание) (пункт 42).

Исходя из положений статьи 51 ГрК РФ, для возведения спорного здания разрешения на строительство не требовалось, возведенное здание является по своему назначению жилым домом, и вид разрешенного использования земельного участка допускает размещение на нем данного объекта. Истец является наследником лица, создавшего самовольную постройку.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что жилой дом расположен в границах перешедшего к истцу по наследству земельного участка, который относится к землям населенных пунктов, где допускается индивидуальное жилищное строительство, работы по возведению жилого дома соответствуют строительно-техническим нормам и правилам, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан и не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности за ФИО1 на спорный объект недвижимости.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 12237 рублей, что подтверждается чеком по операции от 19.09.2025.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Как следует из материалов дела, обращение в суд истца ФИО1 не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками.

Расходы, которые понесла ФИО1 по уплате госпошлины при подаче иска в суд, в данном случае явились для нее убытками, понесенными в связи с оформлением наследственных прав и права собственности, в связи с чем, уплаченная истцом сумма государственной пошлины взысканию с ответчиков не подлежит.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о восстановлении пропущенного срока принятия наследства, признании права собственности по праву наследования удовлетворить.

Восстановить ФИО1, *Дата* года рождения, уроженке *Адрес*, срок для принятия наследства, открывшегося после смерти отца С., *Дата* года рождения, уроженца *Адрес*, умершего *Дата*.

Признать ФИО1 принявшей наследство, оставшееся после смерти С., в виде земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером *Номер*, находящегося по адресу: *Адрес*.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью <...> кв.м., с инвентарным номером *Номер*, по адресу: *Адрес*.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) (п. Батагай) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме «26» декабря 2025 года

Председательствующий: п/п Ю.А. Гриценко

Копия верна: Судья: Ю.А. Гриценко

Секретарь: И.А. Гатилов